Chalet moderno de lujo en venta en las Cumbres del Sol

Residencial único donde las vistas al mar Mediterráneo alcanzan todo su esplendor. Una de las propiedades que encontramos en esta exclusiva zona es Villa Itaca, en la que el diseño exterior y la distribución interior permiten que la calidez del sol y la luz del Mediterráneo estén presentes en todas sus estancias. Los 445 m² de esta villa se dividen en 3 dormitorios, varios baños, además de un amplio salón comedor con cocina abierta con una gran isla central con los fuegos de la cocina y una barra de desayuno que permiten cocinar y recibir el día viendo el mar. En planta baja, comunicado interiormente, dispone de un espacio diáfano que permite personalizar la vivienda con un cuarto dormitorio con salón propio, baño en suite y acceso a una terraza privada, o bien convertirlo en una vivienda para invitados, un estudio, gimnasio, o lo que su propietario desee. En este maravilloso proyecto las zonas exteriores cobran una especial importancia, ya que el disfrute del sol y las vistas al mar nos acompañan en todo momento. La terraza principal cuenta con una zona de porche, una amplia piscina y mucho espacio para tomar el sol, los jardines también están proyectados y cuando el cliente reciba su vivienda estarán finalizados. Residencial Jazmines, una promoción con acceso exclusivo para propietarios situada en el Residential Resort Cumbre del Sol. Una zona residencial de parcelas con impresionantes vistas al mar y orientación sur-suroeste, destinadas a la construcción de villas de alto standing, una zona ideal para aquellos que deseen comprar una villa de lujo única, con un diseño hecho a medida, según sus gustos y necesidades, en un entorno donde prima el lujo, con una infraestructura y paisajismo muy cuidado, con muros de piedra natural, amplios viales, zonas ajardinadas, iluminación de diseño, seguridad, acceso privado para propietarios con control de accesos. Una promoción de lujo con impresionantes vistas al mar mediterráneo y al skyline de los municipios costeros de Jávea, Moraira, Calpe, Benidorm, Altea,.., una vista única de la Costa Blanca Norte. Memoria de calidades CONSTRUCCION ESTRUCTURA Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón con forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico. PAREDES EXTERIORES Cerramiento fachada formada por hoja exterior 20cm de espesor de fábrica de bloques de hormigón, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral, y hoja interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico, según proyecto técnico. TABIQUERIA Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir CUBIERTAS PLANAS Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda. Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD. AISLAMIENTOS Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante colocación de placas aislante homologadas sobre forjados de planta, y recubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado. Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD. REVESTIMIENTOS Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico. Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y baños, según proyecto técnico. Falso techo continuo de placas de escayola en baños y cocina, así como donde sea necesario para facilitar el paso de instalaciones, según proyecto técnico. INSTALACIONES ELECTRICAS GENERAL Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 9,2 kw., según proyecto técnico. MECANISMOS Mecanismos eléctricos en color blanco o marfil, marcas SIMON serie 75 o JUNG serie LS 990, o similar INSTALACIONES FONTANERIA GENERAL Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño. AGUA CALIENTE SANITARIA Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar el sistema ALTHERMA de DAIKIN. LAVADORA Una conexión lavadora, según plano LAVAVAJILLAS Una conexión Lavavajillas en la cocina SANITARIOS Sanitarios serie MERIDIAN en color blanco de la casa ROCA Sanitarios serie HAPPENING en color blanco de la casa ROCA en baño principal. BAÑERAS Bañera modelo SURESTE-N acrílica 170x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico. PLATOS DE DUCHA Plato de ducha extraplano modelo MALTA de porcelana 100x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico GRIFERIA BAÑOS Grifería baños con mezclador monomando serie MONOJET acabado cromado de la casa ROCA con sistema de desagüe automático. ACCESORIOS DE BAÑO Accesorios de baño serie ONDA PLUS en color blanco de la casa ROCA compuestos por Toallero, Portarrollo y Percha, o similar FREGADEROS Fregadero de acero inoxidable modelo CUMBRE de la casa ROCA con dos cubetas. GRIFERIA COCINA Grifería para Fregadero monomando serie MONOJET acabado cromado de la casa ROCA, con caño giratorio y ducha extraible. MOBILIARIO COCINAS MUEBLES DE COCINA Muebles de Cocina compuestos por módulos a medida, formado por armarios altos colgantes y armarios bajos con puertas y cajonera, material en frentes de melamina, laminado o polilaminado, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 1-5] ENCIMERAS Encimera de cocina en Silestone o Granito tipo Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, acabado con canto doble rectangular ELECTRODOMESTICOS FRIGORIFICO Frigorífico integrable combinado, de medidas exteriores 1775x540mm, modelo "CI 350 NF" de la marca TEKA, o similar HORNO Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en color blanco o inox, modelo "ROMAN-H150" de la marca EDESA, o similar. PLACA DE COCINA Vitrocerámica Touchcontrol independiente, modelo "ROMAN-VT140LB" de la marca EDESA, o similar. CAMPANA EXTRACTORA Campana decorativa de 60cm. de ancho, con tres velocidades de aspiración, acabado en color INOX., modelo "POP-CDT60X" de la marca EDESA, o similar. MICROONDAS Microondas de libre instalación, acabado en color inox, modelo "MW 21 IMS" de la marca TEKA o similar INSTALACIONES CLIMATIZACION GENERAL Sistema simultáneo de Climatización y produccion de A.C.S. marca ALTHERMA de DAIKIN que se compone de bomba de calor exterior y de Hidrokit interior, que puede conectarse a Fan Coils de Aire Acondiciondo y Calefacción por Suelo Radiante. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación Aire Acondicionado para Fancoils consistente en instalación desde el vacío sanitario de la vivienda hasta el salón y dormitorios de tubo corrugado y multicapa para futuras conexiones eléctricas, circuito Altherma y tubo para desagüe CALEFACCION Calefacción vivienda por suelo radiante consistente en la instalación bajo el pavimento de red de circuitos de agua caliente suministrada por el sistema ALTHERMA de DAIKIN, control de temperatura básico en cada planta. VENTILACION Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado. INSTALACION TELECOMUNICACIONES PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU) Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores TELEVISION (TV) Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano. TELEFONO (TF) Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano. TELECOMUNICACIONES (TLCA) Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano PREVISION DE TOMA (PT) Toma de reserva con tapa ciega canalizada sin cable hasta el PAU desde la cocina y otros dormitorios, según plano. OTRAS INSTALACIONES CAPTADORES SOLARES Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente. ALARMA Sistema de alarma consistente en instalación de Kit básico formado por caja central alarma con detector de protección antisabotaje, teclado de control, 2 detectores movimiento y mando a distancia, posibilidad conexión a central receptora de alarmas CARPINTERIA EXTERIOR GENERAL Carpintería exterior de primera calidad en madera de pino de suecia o aluminio lacado, doble acristalamiento con camara de aire intermedia tipo CLIMALIT, con mecanismos oscilobatientes en baños y cocina, según proyecto técnico. PORTON ENTRADA Portón de entrada a la vivienda con marco corrido de aluminio lacado, PVC en color blanco, o madera maciza de pino de suecia , con cierre de seguridad de 3 o 5 puntos de anclaje, según proyecto técnico. PROTECCION VENTANAS Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico. PERSIANAS Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento manual, según proyecto técnico. CARPINTERIA INTERIOR ARMARIO ROPERO Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con balda separador de altillo y barra de colgar, puertas correderas de altura 2,20 mts del mismo estilo de puertas de paso interiores, según proyecto técnico. PUERTAS DE PASO Puertas de paso ciegas de 1 hoja de madera maciza de pino de suecia con acabado estilo PROVENZAL, o tablero macizo rechapado en madera de roble a elegir por el cliente entre varios modelos con distintos acabados. ACABADOS AZULEJOS Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 2, incluye elección de 2 cenefas en baños y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BAÑO) PAVIMENTOS Pavimento de baldosas cerámicas de primera calidad a elegir entre distintos modelos de la serie nº 2, incluye elección de una cenefa en salón. (La cenefa no podrá ser de más 12 metros de longitud. Límite de 4 modelos por vivienda incluido terrazas) GARANTIAS Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden. OTROS DISEÑO PERSONALIZADO Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados. ELECCION DE MATERIALES Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente. CONTROL DE CALIDAD Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador. Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente. DOCUMENTACION Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación. SERVICIOS TODO INCLUIDO Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales Cesión de una dotación de agua en propiedad Instalación contador de agua Instalación reductor de presion de agua Gestión de la visita de inspección de Iberdrola. Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede) Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente. Gestión de Alta en el Catastro Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales. Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura. TELECOMUNICACIONES La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad. RESIDENCIALES PLUS Las viviendas situadas en parcelas RESIDENCIAL PLUS incluyen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de videovigilancia mediante cámaras situadas en puntos estratégicos del Residencial, aceras pavimentadas. El cliente podra incluir gratuitamente en los proyectos de estos residenciales antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada posterior de la vivienda e interfono desde la entrada de la parcela a la casa. Los Residenciales Plus "MAGNOLIAS" y "LIRIOS" dispondrán de una infraestructura de gas ciudad canalizado. La superficie mínima de las viviendas serán de 150m2, dispondrán de un garaje que forme parte integrante de la casa, piscina, terrazas, con muros de linde a la carretera en piedra seca, los accesos a la parcela deberán quedar cerrados por reja o similar. El cliente se obliga a plantar seto verde perimetral en toda la parcela y de invertir un mínimo de 18.000 euros en jardín.DistribuciónChalet que cuenta con una superficie total de 445.00 m² distribuidos en 3 habitaciones , 3 baños
Buen estadoCaracterísticasTerraza SíCalefacción SíGaraje SíJardin SíPiscinaSíSituaciónSituado en la zona de: Cumbre del sol (ALICANTE Alicante)ContactoRecuerda que cuando llames a la agencia indica que has visto la vivienda en el portal HomesYa Referencia de la vivienda: #PRO2142 de la agencia Promarina