Chalet independiente en Villanueva de la Cañada
Descripción
No estás buscando una casa. Estás buscando algo más. Y esto, simplemente, no aparece todos los días.~~Chalet independiente en Villanueva de la Cañada donde el verdadero lujo no es solo el espacio, sino el estilo de vida que ofrece. ~~422 m2 construidos de vivienda sobre una parcela de más de 1.000 m2 con piscina independiente. Se trata de una construcción sólida que vivió una reforma integral en el año 2000, asegurando una base robusta y funcional para quienes valoran la amplitud y la privacidad.~~Aquí puedes despertarte con silencio, disfrutar de un jardín propio con piscina y sentir que el tiempo va a otro ritmo. Un hogar donde las reuniones se alargan, los veranos se viven de verdad y el exterior forma parte de tu día a día.~~La vivienda se distribuye en 2 cómodas plantas:~Planta 1: Zona Social y Área Profesional ~El acceso principal nos recibe en un amplio y luminoso comedor de más de 19 m2, integrado con una cocina de concepto abierto equipada con zona de office. ~~Esta planta destaca por su versatilidad, ofreciendo una amplia oficina independiente ideal para el teletrabajo, además de un baño completo, zona de lavandería y áreas de almacenamiento estratégico.~~Planta 2: Zona de Descanso y Entretenimiento ~La planta superior está diseñada para la vida familiar y el ocio. Cuenta con un espectacular salón de 48 m2 y un área de juegos. ~~La zona de noche se distribuye en:~• Dormitorio Principal Suite: Un refugio privado de 25 m2 con un generoso baño principal incorporado y amplio vestidor/armario.~• Cuatro Dormitorios Adicionales: habitaciones dobles, todas equipadas con armarios empotrados, que comparten un segundo baño completo en esta planta.~• Un último baño completo para dar servicio a esta planta.~~¿Cúal es la clave de esta vivienda?Aunque cuenta con una reforma integral realizada en el año 2000 que renovó por completo su estructura y concepto, la casa pide ahora una actualización estética. Es la oportunidad perfecta: partir de una base técnica moderna para diseñar exactamente el hogar que quieres en una zona consolidada, demandada y con todos los servicios a tu alcance. ~~Si estás interesado, reserva tu visita lo antes posible (las visitas se organizarán en riguroso orden de llamada).~~~
Información destacada:
- Superficie: 336.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 925.150 €
| Precio | 870.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 52.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 925.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.280 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 43 viviendas en alquiler en Villanueva de la Cañada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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