Chalet independiente en Trassierra con piscina y vistas a la sierra – 7 dormitorios y parcela de 1.751 m2
Descripción
Chalet independiente en venta en Trassierra, ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y privilegiadas de la sierra de Córdoba. Una propiedad única por su privacidad, amplitud y espectaculares vistas panorámicas.~~La vivienda se encuentra sobre una parcela de 1.751 m2 completamente amurallada, en una posición elevada que garantiza tranquilidad, intimidad y unas impresionantes vistas despejadas a la Sierra. Su orientación oeste permite disfrutar de magníficas puestas de sol durante todo el año.~~Distribución y espacios~~La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con amplios espacios interiores pensados para familias numerosas o quienes buscan comodidad y versatilidad.~~Planta principal~Amplio hall de entrada con armario empotrado~Gran salón-comedor con chimenea y amplios ventanales con vistas a la piscina~Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada~Gran despensa~3 dormitorios~2 dormitorios con baño en suite~Aseo de cortesía~~Planta superior~4 dormitorios dobles exteriores~Armarios empotrados en todos los dormitorios~Ventiladores de techo~2 baños completos con placa de ducha~~Además, los pasillos de ambas plantas cuentan con armarios empotrados adicionales, aportando una gran capacidad de almacenamiento.~~Zona exterior~~Espectacular porche cubierto con toldos~Piscina privada rodeada de jardines~Zona de aparcamiento dentro de la parcela~Amplios espacios exteriores para disfrutar de la naturaleza y el entorno~~Calidades y equipamiento~~Calefacción en todas las estancias~Split de aire acondicionado en salón~Suelo de parqué laminado~Armarios empotrados~Trastero con acumulador de calor~Depósito de gasoil~Sistema descalcificador~Fosas sépticas en perfecto funcionamiento~~Ubicación~~Situada en una urbanización exclusiva de Trassierra, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de Córdoba capital, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conexión con el entorno natural.~~Una vivienda exclusiva por ubicación, tamaño, vistas y posibilidades, perfecta para disfrutar de la sierra con todas las comodidades.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el enlace oficial de la Junta de Andalucí~
Información destacada:
- Superficie: 257.77 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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