CHALET INDEPENDIENTE EN OTURA

✨ EXCLUSIVIDAD, ESPACIO Y CALIDAD DE VIDA A UN PASO DE GRANADA ✨~~Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras en las que uno se imagina viviendo desde el primer instante.~Este chalet independiente en Otura es una de ellas.~~Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas del área metropolitana de Granada, dentro del cuidado residencial Molino Alto, esta vivienda combina amplitud, privacidad, naturaleza y comodidad, todo ello a pocos minutos de Granada capital.~~Construido en 2007 y en muy buen estado de conservación, el chalet se asienta sobre una magnífica parcela de aproximadamente 500 m2, un espacio con infinitas posibilidades para adaptarlo completamente a tu estilo de vida: piscina privada, zona chill out, jardín, huerto, área infantil o incluso varios ambientes exteriores donde disfrutar del sol y la tranquilidad.~~La vivienda cuenta con 183 m2 construidos distribuidos en varias plantas:~~ Planta principal:~Amplio y acogedor salón con zona de comedor y estar, equipado con split de aire acondicionado y acceso directo al exterior, creando una conexión perfecta entre interior y patio.~La cocina, espaciosa y funcional, dispone además de zona para comer en el día a día.~En esta planta encontramos también un aseo de cortesía.~~️ Primera planta:~La zona de descanso ofrece 3 dormitorios y 2 baños completos.~Destaca especialmente el dormitorio principal, diseñado como una auténtica suite privada, con gran zona de armario-vestidor y baño incorporado con plato de ducha.~~ Planta semisótano:~Un enorme espacio diáfano con capacidad para varios vehículos y muchísimas posibilidades adicionales gracias a su buena ventilación y entrada de luz natural. Perfecto para crear gimnasio, sala de juegos, cine, despacho, apartamento independiente o cualquier espacio que necesites.~~La vivienda dispone además de calefacción de gasoil en todas las estancias, aportando confort durante todo el año.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: una zona residencial muy tranquila, rodeada de naturaleza y aire puro, pero con la comodidad de tener supermercados, servicios y conexiones rápidas muy cerca.~~Además, existe posibilidad de entregarla amueblada, facilitando aún más una entrada inmediata.~~Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de parcela, independencia, estado de conservación, amplitud y cercanía a Granada.~~Las viviendas así no aparecen todos los días.~Si buscas espacio, tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~ Contáctanos y descubre todo el potencial que puede ofrecerte este chalet.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
Información destacada:
- Superficie: 183.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes