CHALET INDEPENDIENTE CON 5.000 M2 DE PARCELA EN CAMPOMANES - !!PROINDIVISO!! NATURALEZA, ESPACIO Y CALIDAD DE VIDA A UN PASO DE BADAJOZ
Descripción
Hay viviendas que se compran… y otras que se sienten. Este chalet en Dehesilla de Calamón – Campomanes es de los que te cambian el ritmo de vida desde el primer día. Propiedad !!PROINDIVISA!!~~Sobre una espectacular parcela de 5.000 m2, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y un entorno natural difícil de encontrar tan cerca de la ciudad. Con 280 m2 construidos y 240 m2 útiles, es una vivienda pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año.~~La casa se encuentra lista para entrar a vivir y destaca por su luminosidad, al ser completamente exterior, y por sus vistas despejadas. Cuenta con dobles ventanas que aportan confort térmico y acústico, y una distribución versátil que se adapta a diferentes necesidades familiares.~~El exterior es, sin duda, uno de sus grandes valores: zona de huerto, árboles consolidados, frutales, olivos y hasta viñedos que convierten la parcela en un pequeño paraíso privado. Además, dispone de caseta de aperos y amplias zonas para el ocio y el descanso.~~El sótano añade un plus diferencial con un amplio salón de recreo, habitación y baño, perfecto para reuniones, zona de invitados o espacio independiente. A esto se suma un práctico porche con capacidad para tres coches.~~Una propiedad para quien busca espacio, tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de Badajoz.~~El precio NO incluye gastos derivados de la compra, impuestos y honorarios de la Agencia~~Marín Inmobiliaria~Donde los Sueños se hacen Casa.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 325.699 €
| Precio | 299.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 24.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 325.699 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.490 €/mes · rentabilidad bruta 10,0%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Badajoz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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