CHALET EXCLUSIVO UNA SOLA PLANTA EN EL CENTRO DE LA ZUBIA
Descripción
Descubre este impresionante chalet exclusivo, una joya arquitectónica ubicada en el corazón de La Zubia. Este selecto hogar se erige como un oasis de tranquilidad, alejado del bullicio urbano y a la vez rodeado por todos los servicios necesarios para tu comodidad. Consta de cinco amplios dormitorios, siendo el principal un verdadero refugio con su baño privado; cada habitación cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio sin sacrificar estilo. El sistema de calefacción asegura calidez durante todo el año, mientras que la preinstalación de aire acondicionado promete frescura estival.~~Las puertas elaboradas en madera de roble armonizan elegantemente con las ventanas doble acristalamiento que filtran suavemente la luz natural. Disfruta momentos inolvidables en un salón dividido en dos ambientes acogedores y salidas directas a una espectacular terraza privada e integrada al jardín paisajístico donde reposa una piscina propia —el lugar ideal para desayunos al sol o lecturas placenteras.~~El cuidado diseño exterior presenta suelo empedrado artesanalmente creado especialmente para mantener ese toque distintivo y elegante del inmueble.Los inviernos serán memorables gracias a un amplio sótano habilitado como luminoso salón familiar adornado por chimeneas cálidas ideales para reuniones invernales junto seres queridos.Destacamos también su majestuoso torreón desde donde podrás deleitarte con impresionantes vistas panorámicas hacia toda Granada.~Adquiere esta propiedad única pensada exclusivamente para personas exigentes como tú.~~~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas
Información destacada:
- Superficie: 446.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 590.104 €
| Precio | 549.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.674 € |
| Total | 590.104 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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