CHALET EN LOMA VERDE
Descripción
Este impresionante chalet independiente se encuentra en una atractiva y tranquila urbanización de Loma Verde. Disfrute de un amplio salón con chimenea, ideal para las noches acogedoras, que tiene acceso directo a un hermoso patio donde podrá relajarse junto a la piscina y disfrutar del exuberante jardín . La cocina está equipada con salida a una terraza perfecta para sus comidas al aire libre. ~~La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios equipados con armarios empotrados , dos baños completos y climatización por conductos en la segunda planta; además, hay preinstalación de aire acondicionado en el área principal. Calefacción por gasoil en toda la vivienda.~~Para su comodidad, dispone también de cochera privada capaz para dos vehículos . En el sótano encontrará otro espacio versátil: un salón adicional acompañado por cocina pequeña y aseo con entrada independiente.~Con vistas despejadas , este hogar goza de abundante luz natural y mucha tranquilidad . ¡No pierda la oportunidad! ~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~- El inmueble se vende sin mobiliario.~- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~- Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 290.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 430.150 €
| Precio | 400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 430.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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