Chalet en la sierra de Córdoba con amplia parcela y piscina

Si buscas una vivienda amplia, privada y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado.~~Situado en una zona residencial de la Sierra de Córdoba, junto al Colegio Sansueña, disfruta de un entorno tranquilo y privilegiado, sin renunciar a unas buenas comunicaciones con el centro de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en dos niveles y cuenta con una cómoda distribución, amplios espacios y numerosas posibilidades de reforma.~~PLANTA PRINCIPAL~~Amplio salón con salida a terraza.~Salita de estar.~Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina.~Despensa.~Terraza-lavadero.~3 dormitorios.~2 baños.~2 armarios empotrados.~~PLANTA SEMISÓTANO~~2 amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas.~1 baño completo.~Acceso directo al garaje, con capacidad para dos vehículos en línea.~~EXTERIOR~~La vivienda se encuentra sobre una amplia parcela, donde los jardines tienen un especial protagonismo y crean un entorno perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la Sierra.~~La propiedad necesita reforma, pero su amplitud, distribución y ubicación ofrecen una excelente base para dise~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,25% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Blue Inmobiliaria no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.~El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@blueinmobiliaria.com.~Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario en el momento del otorgamiento de la escritura pública.~En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.~~
Información destacada:
- Superficie: 374.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios