Chalet en alquiler en el brillante – Córdoba

CHALET EN ALQUILER EN EL BRILLANTE – CÓRDOBA~~ UBICACIÓN: CALLE CIUDAD DE MONCADA, EL BRILLANTE~~Te presentamos este amplio chalet situado en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba, El Brillante, a tan solo 15 minutos andando del centro de la ciudad. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores sin renunciar a la comodidad de vivir cerca del centro.~~ 311 m2 construidos, distribuidos en una gran vivienda con diferentes anexos y múltiples posibilidades para disfrutar de cada estancia.~~✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~️ 5 dormitorios, ideales para familias o para disponer de espacios de trabajo.~ 3 baños completos y 1 aseo.~️ Cocina amueblada y equipada.~ 2 patios interiores que aportan luz y espacios de desahogo.~ Zona de lavandería independiente.~ Despensa para mayor comodidad y almacenamiento.~ Trastero para guardar herramientas y productos de mantenimiento de la piscina y el jardín.~ Piscina privada, perfecta para disfrutar durante los meses de verano.~ Zonas ajardinadas que ofrecen privacidad y espacio para el ocio al aire libre.~ Espacio suficiente para estacionar 2 vehículos dentro de la propiedad.~ Distintos anexos que amplían las posibilidades de uso de la vivienda.~~ CONDICIONES DEL ALQUILER~~Vivienda destinada a alquiler de vivienda habitual.~Se alquila sin amueblar.~Se requiere acreditar solvencia económica suficiente.~Fianza de un mes.~~ NOTA SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS Y EL ESTADO DE LA VIVIENDA~~Las fotografías publicadas son reales, aunque han sido mejoradas mediante inteligencia artificial (IA) con fines ilustrativos.~~Actualmente, la propiedad se encuentra en fase de mantenimiento y puesta a punto, con el objetivo de entregarla en las mejores condiciones posibles de conservación para el inicio del alquiler.~~✨ Una excelente oportunidad para vivir en un chalet amplio, con piscina propia, jardín y espacio para toda la familia, en una ubicación privilegiada de Córdoba.~~ Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 311.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte