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Chalet · Venta
Chalet de lujo en Sansueña, Córdoba con 600 m2 construidos, parcela de 1.500 m2, piscina privada y amplios dormitorios
Descripción
En una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Córdoba, se encuentra este espectacular chalet de lujo, ideal tanto para familias que buscan un hogar amplio y confortable, como para inversores que deseen una propiedad de gran valor y rentabilidad futura.~~La vivienda, con más de 600 m2 construidos sobre una parcela de 1.500 m2, combina elegancia, funcionalidad y espacios diseñados para disfrutar de la máxima comodidad. Rodeada de zonas verdes y ajardinadas, con piscina privada y amplias terrazas, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado de privacidad y bienestar.~~Distribución de la vivienda~~Planta baja~Un elegante recibidor conduce a un gran salón de usos múltiples y a una amplia zona social con cocina independiente y aseo. Desde aquí se accede directamente al jardín y la piscina, convirtiéndose en un espacio perfecto para celebraciones y reuniones al aire libre. Además, la planta cuenta con varias estancias auxiliares: cuarto trastero, dormitorio adicional, zona de huerto, caseta de depuradora y área social junto a la piscina.~~Planta superior~Accesible desde la entrada principal a través de una luminosa caja de escalera. Al llegar, un espacioso recibidor da acceso a un gran salón independiente con chimenea, a una zona social y a una cocina independiente con alacena. En esta planta se encuentran cinco dormitorios dobles, todos con baño privado, destacando el principal con vestidor. También dispone de acceso a una gran terraza y comunicación interior con la planta baja.~~Equipamiento y extras~~Vivienda totalmente climatizada.~~Caldera de gasoil para calefacción.~~Amplios espacios interiores y exteriores diseñados para el confort.~~Jardín consolidado y piscina privada.~~Información adicional:~La propiedad está pendiente de regularizar unos metros no inscritos en el Registro de la Propiedad, trámite que será completado antes de la firma en escritura pública.~~Una oportunidad única en Sansueña, Córdoba~~Este chalet exclusivo es perfecto para quienes desean una residencia representativa en una de las zonas premium de Córdoba, con espacio para toda la familia y un entorno de lujo. También resulta ideal como inversión, ya que su amplitud y características permiten distintos usos y una revalorización garantizada en el tiempo.~~Solicita más información y descubre cómo esta propiedad puede convertirse en tu nuevo hogar o en tu mejor inversión en Córdoba~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad~~Contáctanos para más información o para concertar tu visita. Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com
Información destacada:
- Superficie: 648.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 965.950 €
| Precio | 900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 63.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 965.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.140 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 116 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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