Chalet de Ensueño con Vistas al Mar y Versatilidad Única
Descripción
Chalet exclusivo en primera línea de playa, frente a la desembocadura del río Guadalquivir y con vistas al Parque Nacional de Doñana. La propiedad, con una parcela de 1400 m2, alberga una vivienda principal de 500 m2 distribuida en sótano, primera planta, terraza y torreón. En la parte trasera se ubican tres viviendas adosadas de aproximadamente 60 m2 cada una.~~El chalet principal cuenta con cuatro zonas ajardinadas: una que se funde con la arena de la playa y abarca todo el ancho de la parcela, un patio interior, otro en la entrada principal y, finalmente, un jardín compartido por las viviendas adosadas.~~La vivienda principal incluye una amplia cocina de aproximadamente 20 m2 seguida de una sala de estar. Un precioso salón de mármol de 65 m2 con chimenea que tiene salida directa a un porche elevado, abierto por tres arcos, con vistas al mar.~~La distribución de los dormitorios es la siguiente:~~- Dormitorio principal de 30 m2 con dos vestidores y baño de mármol en suite.~- Dormitorio doble con armario empotrado.~- Dos dormitorios individuales, cada uno con armario empotrado y baño independiente.~- Un dormitorio más con aseo en su interior.~- El último dormitorio se encuentra en la zona de la terraza, con terraza propia, vistas al mar, vestidor y baño.~~En total, la vivienda principal dispone de 6 dormitorios, 3 baños y 1 aseo. Además, cuenta con un sótano en bruto con múltiples posibilidades (gimnasio, bodega, trastero, etc.) y una terraza que abarca toda la planta superior. El torreón, con posibilidad de acristalamiento, se encuentra en la parte más alta de la vivienda y está abierto en cuatro arcos.~~La vivienda, dispuesta en forma de U, encierra un precioso patio andaluz con una fuente de estilo árabe en el centro. La zona ajardinada está adornada con palmeras, naranjos y plataneras.~~En la parte trasera, separada por una valla y cipreses, se encuentra otro jardín rodeado por las tres viviendas adosadas. Dos de estas viviendas son prácticamente simétricas, disponiendo de salón-cocina, dos dormitorios con armarios empotrados y altillos, y un baño. La tercera vivienda cuenta con cocina, salón, baño, un dormitorio con armario empotrado y una buhardilla con vigas y suelo de madera del tamaño de la casa. Esta última vivienda también tiene salida directa a la terraza y un balcón con vistas al mar, además de un porche de madera de unos 35 m2.~~La vivienda es un verdadero paraíso con múltiples posibilidades. Su ubicación privilegiada y su diseño versátil lo convierten en el lugar ideal para disfrutar de la vida en el mar, creando recuerdos inolvidables en un entorno inigualable.~~*Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 500.00 m²
- Habitaciones: 11
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.142.950 €
| Precio | 2.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 140.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.142.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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