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Chalet · Venta
CHALET DE DOS PLANTAS EN SANTA CLARA!!!
Descripción
Chalet con jardín, piscina y 4 dormitorios en Santa Clara.~~Chalet independiente de cuatro dormitorios sobre una amplia parcela privada, situado en una zona residencial de alto nivel de Sevilla. Una propiedad especialmente adecuada para familias que buscan espacio, independencia y una zona exterior de grandes dimensiones.~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja, la vivienda ofrece unos espacios amplios, luminosos y llenos de carácter. Dispone de un elegante salón doble con chimenea, un acogedor salón-comedor y una práctica cocina con acceso directo al exterior, perfecta para disfrutar cómodamente del día a día. Completa esta planta un baño de cortesía.~Los detalles originales aportan encanto a la propiedad: puertas interiores de madera maciza, una bonita escalera con barandilla de hierro forjado y un salvaescaleras actualmente operativo, que aporta comodidad y accesibilidad.~La planta primera alberga los cuatro dormitorios y dos baños. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados y dos de ellas presentan techos a dos aguas. Desde esta planta se accede a una amplia balconada exterior con vistas sobre la propia parcela.~El espacio exterior constituye uno de los principales argumentos de la propiedad. Cuenta con piscina privada de gran tamaño, garaje, trastero anexo, pozo propio y una zona ajardinada consolidada con limoneros, naranjos y otros cítricos.~Entre sus características se incluyen ventanas de aluminio, rejas de seguridad, climatización independiente por plantas mediante equipos Mitsubishi y placas solares destinadas a la producción de agua caliente sanitaria. La instalación de fontanería y electricidad fue renovada en 1999. La casa está construida sobre una elevación sustentada mediante pilares, quedando separada del nivel directo del terreno.~Por su parcela, piscina, cuatro dormitorios, tres baños, capacidad de almacenamiento, garaje y distribución, ofrece el espacio necesario para establecer una residencia familiar en una zona residencial consolidada de nivel alto en Sevilla.~Algunas fotografías del anuncio han sido tratadas digitalmente mediante inteligencia artificial para retirar o incorporar mobiliario con fines de presentación. El mobiliario representado en dichas imágenes puede no corresponder con el existente en la vivienda.~Llamanós y solicita más información o concierta una visita, ¿a que esperas?~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~
Información destacada:
- Superficie: 321.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.343 €
| Precio | 749.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.343 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.280 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 156 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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