Chalet de 410 M2 en Parcela de 965 M2 en zona centro y con salida a dos calles.
Descripción
Chalet de 410 M2 en Parcela de 965 M2 en zona centro y con salida a dos calles. En una de las mejores zonas de Sanlúcar , junto al centro y junto a todas las zonas de servicio y ocio de la localidad. Por tan solo 890 €/M2 construidos encontramos una propiedad de lujo. Simplemente una gran oportunidad de adquirir un chalet con casi 1.000 M2 de parcela y con salida a dos calles, lo que le facilita acceder por la parte trasera con tantos vehículos como quiera y aparcar dentro de su propiedad. Posibilidad de hacer piscina y todo lo que desee al contar con 765 M2 de patio. La vivienda está en perfectas condiciones estructurales, pero necesita reformas estéticas y funcionales debido a la antigüedad de la construcción. Actualmente cuenta con la siguiente distribución. Pl. Baja, hall de entrada, salón, cocina, baño y lavadero. En Pl. 1ª 5 habitaciones, salón, baño y terraza. En Pl. 2ª habitación y amplísima terraza. Todas las dependencias de la vivienda son muy amplias. En la zona exterior cuenta con pozo, nave, aseo y un fantástico patio-jardín con naranjos, limonero y otros árboles. Recuerde. Si busca gran casa en parcela de casi 1.000 M 2, en el centro, desde donde puede ir a todos lados andando, con salida a dos calles, con la posibilidad de aparcar todos sus vehículos dentro de su casa y con la posibilidad de hacer piscina, huerto y todo lo que le apetezca. En ese caso. Ha encontrado la casa de sus sueños, conviértala en su hogar. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~
Información destacada:
- Superficie: 410.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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