Chalet de 246 m2 y 1600m2 de parcela en Deltebre.
Descripción
Espacio, privacidad y calidad de vida en el corazón del Delta de l'Ebre.~~Descubre este espectacular chalet independiente ubicado en Jesús i Maria (Deltebre), una propiedad única que combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación privilegiada sobre una parcela urbana de 1.599 m2. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos.~~Desde el primer momento la vivienda transmite personalidad. Su fachada ha sido realizada con auténtica piedra de Mosqueruela, traída expresamente desde Teruel y colocada artesanalmente piedra a piedra, aportando carácter, elegancia y una presencia difícil de encontrar. Los acabados en obra vista completan una construcción sólida y atemporal que refleja el cuidado con el que fue diseñada.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 246 m2 construidos distribuidos en dos plantas. Una combinación perfecta entre amplitud interior y comodidad, ideal para disfrutar de la vida familiar.~~La entrada da paso a un acogedor recibidor con armario ropero integrado, diseñado para aprovechar el espacio situado bajo la escalera. Desde aquí accedemos a una amplia cocina independiente con zona para comedor diario y a un luminoso salón-comedor con salida directa al exterior. En el otro extremo de la planta encontramos dos amplias salas polivalentes con baño integrado, perfectas como despacho, gimnasio, sala de juegos o zona para invitados, además de un espacioso garaje con capacidad para dos coches y almacenamiento.~~La planta superior alberga la zona de descanso. La habitación principal dispone de vestidor y terraza privada, creando un espacio íntimo y confortable. Completan esta planta dos habitaciones dobles, una habitación individual, un baño completo y una segunda terraza donde se ubica el cuarto de lavandería.~~Más allá de su distribución, la vivienda destaca por sus equipamientos y eficiencia. Dispone de armarios empotrados, ventanas de doble acristalamiento de altas prestaciones, descalcificador, bomba de agua, sistema Aeromax, sistema de calefacción mediante radiadores y soluciones orientadas al ahorro energético. Además, todas las estancias cuentan con tomas de televisión.~~En el exterior encontramos una amplia terraza hormigonada y una espectacular parcela urbana de casi 1.600 m2. Un espacio excepcional que ofrece privacidad y múltiples posibilidades: jardín, piscina, zona deportiva, reuniones familiares, aparcamiento para varios vehículos o cualquier proyecto que imagines. Disponer de una parcela de estas dimensiones dentro del pueblo es un privilegio cada vez más difícil de encontrar.~~Todo ello ubicado en Jesús i Maria, una de las zonas más apreciadas de Deltebre. En menos de cinco minutos en coche sencontrarás centro de salud, escuela, instituto, biblioteca, instalaciones deportivas, piscina municipal, comercios, supermercados, cafeterías y restaurantes. El Hospital Comarcal de Amposta se encuentra a unos 15 minutos, la AP-7 a pocos minutos y el Aeropuerto más cercano a poco más de una hora.~~Además, vivir aquí significa disfrutar cada día de uno de los rincones más especiales de Cataluña: el Delta del Ebro. Un entorno natural único, famoso por sus playas vírgenes, sus interminables paisajes, sus rutas de senderismo y ciclismo, y su Parque Natural, que alberga una de las mayores riquezas de flora y fauna del Mediterráneo. Todo ello acompañado de espectaculares puestas de sol que convierten cada día en una experiencia diferente.~~Una propiedad única para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida en un entorno incomparable.~~Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto conmigo, Erika Gambaro. Estaré encantada de resolver cualquier duda y acompañarte durante todo el proceso.~~Puedes contactar conmigo en el 643 864 225 por teléfono o WhatsApp. Será un placer atenderte.
Información destacada:
- Superficie: 246.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2016
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 513.943 €
| Precio | 465.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 46.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.443 € |
| Total | 513.943 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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