CHALET CON PISCINA CLIMATIZADA Y SÓTANO EN LA LAGUNA
Descripción
CNV1155. Chalet independiente en la Laguna, a 120 metros del mar, con garaje- trastero- gimnasio subterráneo con puertas automáticas, capacidad para varios vehículos y comunicado con el sótano de la vivienda de 160 m2, con una amplia habitación doble, baño con ducha y gran hall con armario empotrado, todo ello comunica con la piscina climatizada dotada con cubierta automática, sala de máquinas y baño completo, todo en una bonita sala de madera donde podrá relajarse como en un spa. ~~En planta baja hall de entrada, amplio salón, lavandería que comunica con el patio tendedero, un aseo y cocina luminosa con zona de comedor y preciosos muebles de madera maciza hechos a medida; con salida al porche y patio trasero con toldos laterales. El porche comunica con la sala de la piscina climatizada.~~1º planta un dormitorio doble con baño en suite y un precioso armario empotrado rodeando la puerta de acceso al baño. 2 dormitorios dobles, un baño con placa de ducha y un precioso vestidor.~~ 2º planta acceso a 2 azoteas con vistas muy bonitas a verde y mar. Además están dotadas con tenderos y dos armarios de aluminio blanco, uno para telecomunicaciones y otro para el termo de las placas solares.~~La vivienda tiene un ascensor interior desde el sótano hasta la 1º planta, hilo musical por toda la casa, suelo radiante, aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de aluminio imitación madera con rotura de puente térmico y oscilobatientes, portaje y escalera de roble, todo en 1º calidades y en un estado de conservación impecable.~ ~Para disfrutarla o como inversión, mensualidad actual 2.300€.~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.
- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 320.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 858.950 €
| Precio | 800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 56.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 858.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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