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Chalet · Venta · Córdoba
Chalet con gran parcela en las quemadillas – urbanización el ciruelo, Córdoba
1.297 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Superficie: 138
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
CHALET CON GRAN PARCELA EN LAS QUEMADILLAS – URBANIZACIÓN EL CIRUELO, CÓRDOBA~~ UBICACIÓN: LAS QUEMADILLAS – URBANIZACIÓN EL CIRUELO~~¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, disfrutar de amplios espacios exteriores y tener Córdoba a tan solo 5-10 minutos? Esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~Te presentamos esta magnífica vivienda situada sobre una parcela de aproximadamente 3.000 m2, con una casa de 138 m2 construidos y un agradable porche de 25 m2, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso.~~ UNA VIVIENDA AMPLIA Y FUNCIONAL~La casa dispone de una distribución cómoda, con estancias de generosas dimensiones:~️ 5 dormitorios, perfectos para toda la familia.~ 1 cuarto de baño.~️ Amplio salón, con excelentes dimensiones.~️ Cocina independiente con alacena.~ Dos accesos independientes a la vivienda: uno por la fachada principal y otro por un lateral.~ Armario empotrado.~❄️ Dos equipos de aire acondicionado tipo split.~ Rejas de seguridad en toda la vivienda.~~ 3.000 M2 PARA DISFRUTAR DEL EXTERIOR~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia parcela, con diferentes espacios para disfrutar de la vida al aire libre:~ Zona de barbacoa, ideal para reuniones y celebraciones.~ Zona de huerto, perfecta para cultivar tus propios productos.~ Arboleda y espacios exteriores que aportan frescura, privacidad y contacto con la naturaleza.~ Porche de 25 m2, un espacio perfecto para disfrutar del buen tiempo.~ Construcción independiente destinada a trastero, que cuenta además con una pequeña guardilla, ofreciendo espacio adicional de almacenamiento.~~✨ LISTA PARA ENTRAR A VIVIR~~La vivienda se encuentra en condiciones para entrar a vivir, por lo que podrás comenzar a disfrutarla desde el primer día.~Su ubicación en Las Quemadillas, Urbanización El Ciruelo, permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, a tan solo 5-10 minutos de Córdoba capital.~~⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE~La vivienda no es hipotecable, por lo que es imprescindible tener en cuenta esta circunstancia antes de plantear una operación de compra.~ Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, independencia, naturaleza y una gran parcela a pocos minutos de Córdoba.~~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 192.880 €
| Precio | 179.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 192.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 9,5%
Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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