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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Chalet
2.038 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 157
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PRECIO DE COMPRA (320.000€ + GASTOS)~TU OASIS PRIVADO EN CHICLANA~Hay casas que destacan por una reforma espectacular y otras que lo hacen por algo bastante más difícil de encontrar: espacio para vivir de verdad, tranquilidad y un gran exterior propio.~En la zona de Camino del Darro, en Chiclana de la Frontera, presentamos esta vivienda rodeada de jardín y con amplias zonas exteriores que permiten disfrutar de la casa durante prácticamente todo el año.~La vivienda ofrece estancias amplias y una distribución muy cómoda. Destaca especialmente el dormitorio principal, de generosas dimensiones y con vestidor, así como una cocina independiente de buen tamaño, concebida también como espacio de reunión familiar y acompañada de una práctica despensa independiente.~El interior mantiene un estilo cálido y funcional, con buenos espacios de almacenamiento, climatización en distintas estancias y un baño completo con zona de ducha.~Pero probablemente el verdadero protagonista de esta propiedad está fuera.~Pero el verdadero protagonista es el jardín, con césped, palmeras, árboles y vegetación consolidada. A ello se suma un porche cubierto, perfecto para crear una zona de comedor o descanso exterior y disfrutar de reuniones, desayunos o largas sobremesas al aire libre.~Es una propiedad especialmente interesante para quien busca una casa con terreno y espacio exterior.~Una vivienda con personalidad, espacio y muchas posibilidades para convertirla en una casa completamente adaptada al estilo de vida de sus nuevos propietarios.~Ven a conocerla. El jardín y la amplitud de sus espacios se entienden mucho mejor cuando se recorren en persona.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 344.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.040 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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