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Chalet · Venta · Sabadell
Chalet adosado en venta en Calle de Regàs
Descripción
Espectacular finca regia totalmente reformada con piscina, grandes terrazas y 563 m2 de vivienda en Sant Oleguer, Sabadell.~~Construida en 1943 y completamente reformada, esta excepcional propiedad conserva el carácter y la elegancia de las grandes casas señoriales de la época, combinándolos con espacios amplios, confort actual y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones y celebraciones.~~La finca dispone de aproximadamente 600 m2 construidos, de los cuales alrededor de 563 m2 corresponden a vivienda, sobre una parcela de unos 400 m2.~~Uno de los elementos más destacados de la casa es su espectacular escalera monumental de mármol, presidida por una impresionante vidriera histórica que aporta luz, color y personalidad al conjunto. Se trata de uno de esos elementos arquitectónicos que difícilmente pueden encontrarse en una vivienda actual y que reflejan el carácter singular de la propiedad.~~La vivienda se distribuye en tres plantas claramente diferenciadas entre zona de día, zona de descanso y una gran planta superior destinada al ocio y al disfrute.~~Planta baja – Zona de día~~La planta principal está concebida como el corazón de la vivienda.~Dispone de un amplio salón-comedor con una elegante chimenea esquinera, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno.~La cocina es independiente, de grandes dimensiones y equipada con isla central.~En esta misma planta encontramos también una habitación doble, además de diferentes espacios auxiliares de gran utilidad.~~La vivienda dispone de una práctica lavandería con zona de despensa, además de una bodega, aportando importantes espacios de almacenamiento.~Desde esta planta se accede directamente al exterior de la propiedad.~~El jardín privado constituye uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Cuenta con piscina, zona de solárium y diferentes espacios destinados al descanso y al ocio.~Junto a la piscina encontramos un agradable comedor de verano, pensado para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, equipado con barbacoa de obra y horno de leña.~La planta baja dispone asimismo de acceso directo al garaje privado, con capacidad aproximada para dos vehículos y tres motocicletas, equipado con puerta automática.~~Primera planta – Zona de noche~~La primera planta concentra la mayor parte de los dormitorios de la vivienda.~Dispone de varias habitaciones dobles, todas ellas de generosas dimensiones.~Destacan especialmente dos dormitorios en suite, ambos con baño privado y salida directa a una elegante terraza acabada en mármol.~~Además, encontramos otras cuatro habitaciones dobles, que comparten un baño completo situado en el distribuidor.~~Dos de estas habitaciones disponen también de salida a balcón, desde donde se disfrutan agradables vistas sobre el jardín y la piscina.~~Planta superior – Zona bajo cubierta~~Cuenta con una espectacular terraza tipo solárium de aproximadamente 60 m2, orientada al sur, que permite disfrutar de una excelente entrada de luz y del exterior durante gran parte del año.~~En esta planta encontramos también una estancia polivalente actualmente concebida como habitación o gimnasio, equipada con una gran zona de armarios integrados en la pared.~~Dispone además de un espacio tipo office o segunda lavandería y un baño completo situado en el distribuidor.~~La pieza principal de esta planta es un espectacular salón de fiestas, un espacio amplio destinado al ocio y a las reuniones, equipado con cocina, zona de bar y chimenea. Un espacio perfecto para organizar celebraciones.~~La propiedad se sitúa a pocos minutos de la Gran Via y de la Rambla de Sabadell, con comercios, colegios, centros médicos, transporte público, zonas deportivas, restauración y todo tipo de servicios en las inmediaciones.~~*NOTA: Algunas fotografías han sido editadas con IA añadiendo solamente elementos de decoración a modo de propuesta.
Información destacada:
- Superficie: 597.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1943
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.064.450 €
| Precio | 965.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 96.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.064.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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