Chalet adosado en Urbanización Fuentes Claras
Descripción
Vivienda unifamiliar única en una zona exclusiva, dentro de la Urbanización Fuentes Claras, en el Paseo Reyes de Aragón, junto al Canal Imperial. Se trata de una urbanización cerrada, con extensas zonas verdes, jardines, control de acceso con dos entradas y vídeo vigilancia las 24 horas. En sus alrededores nos encontramos con varios colegios como Montearagón, Marianistas, Liceo de Europa, Sagrada Familia; clubes como el Stadium Casablanca y El Olivar. Su proximidad con el barrio Casablanca con supermercados, comercio, farmacias, talleres, panaderias, hace muy cómodo las necesidades del día a día.~~La construcción consta sobre un solar de 1.608 m2 que ocupan cuatro chalets pareados.~El inmueble tiene una superficie de 331 m2 construidos, distribuidos en:~~- Planta sótano: con dos plazas amplias de garaje, trastero y espacio multiusos.~- Planta baja: Salón-comedor, baño, habitación y cocina con acceso a un impresionante patio.~- Planta primera: Dormitorio con baño en suite, dos habitaciones y terraza.~- Planta superior: Dormitorio con baño en suite y amplio espacio multiusos.~~ Espectacular porche privado con salida desde el salón, con acceso directo a la piscina y amplio jardín.~~La vivienda cuenta con placas solares fotovoltaicas instaladas, una solución eficiente que permite aprovechar la energía solar y reducir el consumo energético del hogar.~~En esta casa encontrarás la combinación más exclusiva de lujo y seguridad, concebida para que disfrute de la mejor calidad de vida.~~Nota informativa al consumidor – REMAX Finca Hogar~El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Aragón, el tipo es el 8 % sobre el precio de compraventa.~Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa.~Honorarios de intermediación inmobiliaria~REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~~~
Información destacada:
- Superficie: 295.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 1.001.950 €
| Precio | 925.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 74.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.001.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.450 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Zaragoza anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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