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Chalet · Venta
Chalet adosado en la Milla de Oro de Marbella — panorámica de La Concha
Descripción
~Pocas veces aparece en el mercado una vivienda como esta, situada en pleno corazón de la Milla de Oro marbellí. Este chalet adosado de 271 m2 construidos, repartido en tres alturas, goza de un emplazamiento privilegiado: apenas dos minutos caminando hasta la orilla del mar, tres minutos del Marbella Club y del Puente Romano, y cinco minutos de Puerto Banús.~~Hablar de la Milla de Oro es hablar de la franja litoral más selecta del sur de Europa. En sus alrededores conviven mansiones que superan los cinco millones de euros, proyectos de firma como Armani Residences, y algunos de los hoteles, clubes de playa y restaurantes de mayor renombre internacional. Instalarse aquí supone algo más que elegir una dirección: supone acceder a un modo de vida exclusivo que muy pocos pueden permitirse.~~Internamente, la casa ofrece tres dormitorios —ampliables hasta cuatro— junto con dos cuartos de baño completos y un aseo adicional de cortesía, con posibilidad de sumar un tercer baño. Esta configuración la hace igualmente adecuada para una familia consolidada o para quienes necesiten metros extra destinados a huéspedes, despacho o sala de entrenamiento.~~Un rasgo diferencial de la propiedad es su orientación cruzada este-oeste, que llena de claridad natural cada rincón de la casa a lo largo de toda la jornada, evitando estancias oscuras o desaprovechadas. Se completa con jardín y jacuzzi de uso exclusivo, sumados al acceso a la piscina y las zonas verdes compartidas de la urbanización, pensadas para aprovechar al máximo el clima excepcional de esta parte de la costa.~~Mención aparte merece el solárium de la última planta, desde donde se despliega una panorámica abierta hacia La Concha, una de las estampas más reconocibles y fotografiadas de todo el litoral malagueño. Un rincón ideal para las puestas de sol, para recibir a invitados o simplemente para desconectar disfrutando del paisaje.~~En el apartado de comodidades, destaca el garaje privado de 35 m2 integrado en la propia vivienda, con espacio para varios coches y ya equipado con cargador Tesla Wall Connector, un extra que da cuenta del cuidado con que se ha planteado cada detalle del inmueble. La casa dispone también de ascensor propio que enlaza las tres plantas, armarios a medida en los dormitorios y un trastero independiente para almacenaje.~~Respecto a las calidades constructivas, se ha apostado por firmas de primer nivel internacional en cada acabado: carpintería exterior Roman Windows & Doors, revestimientos y suelos Porcelanosa, equipo de sonido Bang & Olufsen y climatización Daikin. Esta selección de materiales no solo aporta una imagen elegante y duradera en el tiempo, sino también un plus de confort y eficiencia diaria.~~La urbanización, además, cuenta con vigilancia privada permanente y control de accesos, un aspecto muy apreciado tanto por familias como por inversores extranjeros que buscan una segunda vivienda en la costa. Su entorno ajardinado y bien mantenido, unido a la proximidad de colegios internacionales, campos de golf y centros médicos privados de referencia, la convierte en una zona idónea tanto para residir todo el año como para disfrutarla en temporada.~~En conjunto, estamos ante una ocasión poco frecuente de hacerse con una propiedad de alto standing en una de las direcciones más buscadas de toda Europa. Sus 271 m2 construidos, los materiales de gama alta, la doble orientación, las vistas privilegiadas a La Concha y su cercanía inmejorable a la playa, Puerto Banús, el Marbella Club y el Puente Romano hacen de este inmueble tanto una apuesta segura como un hogar soñado para quien busca lo mejor de la Costa del Sol.~~Una propiedad singular que rara vez vuelve a repetirse en el mercado de la Milla de Oro. Escríbenos para reservar una visita privada y comprobar en persona todo lo que este inmueble tiene reservado.
Información destacada:
- Superficie: 271.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.495.600 €
| Precio | 1.395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 97.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.495.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.160 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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