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Chalet · Venta · Zaragoza
Chalet adosado en estupenda urbanizacion cerrada en avenida de la ilustracion
2.253 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 233
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Os presento un magnífico chalet adosado en la mejor zona residencial de Zaragoza- Montecanal y en la misma avenida de la ilustración donde podrás encontrar espacio, privacidad y máxima comodidad para tu familia. ~~Ven a descubrir esta exclusiva propiedad ubicada muy cerca de la zona comercial, con una superficie construida de 233 m2 y útil de aproximadamente 170 m2, lista para entrar a vivir si lo deseas.~~Su distribución es en 2 espaciosas plantas:~~- Planta Calle: Acceso a la misma vivienda desde un bonito porche perfecto para colocar una zona tranquila y de relax. Un bonito salón-comedor inundado de luz natural con acceso directo al jardín que posee una impresionante pérgola donde podrás disfrutar de buenos momentos al aire libre.~️ Cocina independiente totalmente equipada con sus electrodomésticos y una útil galería cerrada donde se encuentra la zona de lavado y caldera. ~Aseo extra de cortesía. ~~- Primera Planta: 3 amplios dormitorios muy luminosos ☀️ con grandes y espaciosos armarios hechos o a media o empotrados , el dormitorio principal con amplio baño en suite con bañera, otro baño completo adicional conforma la planta.~~- Semisótano: Gran bodega completa con bancada con fregadero, chimenea y una impresionante mesa para 12 o más comensales que te permitirá disfrutar de estupendas celebraciones con familia y/o amigos. Garaje privado para 2 vehículos con puerta automatizada.~~Esta estupenda urbanización cerrada destaca por sus más de 12000 metros cuadrados de zonas comunes, pista de tenis, pista multideporte, zonas ajardinadas, piscinas para adultos y niños de las que podrás disfrutar todo el verano.~~Su ubicación es inmejorable, autobuses en la puerta que te llevan al centro o al tranvía en escasos minutos, cerca de hospitales, colegios e institutos en sus alrededores, zonas verdes, paseos agradables, zonas de ocio, supermercado, farmacia, muy cerca de la próxima instalación deportiva en construcción y rápido acceso a la Z-40. En definitiva, es una vivienda diseñada para quienes valoran la tranquilidad, el confort y la naturaleza, pero sin renunciar a las ventajas de la ciudad.~~¿Quieres verlo en persona? Las propiedades con este tamaño y ubicación no suelen durar mucho en el mercado. Contacta conmigo hoy mismo para concertar una visita sin compromiso. ¡Te va a parecer de ensueño!~~Cláusula de Transparencia (Ley 10/2025):~El precio de 490.000€ no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa: ITP, AJD o IVA (según el tipo vigente en Aragón), aranceles notariales y registrales, gastos de gestión, financiación ni honorarios de intermediación inmobiliaria.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 233.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 569.638 €
| Precio | 525.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.638 € |
| Total | 569.638 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.960 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Zaragoza anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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