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Chalet · Venta
Chalet adosado en Avenida Octavio Augusto, Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera
Descripción
Exclusivo chalet adosado totalmente reformado en Residencial Mariposas, Novo Sancti Petri.~~En el prestigiado Residencial Mariposas, dentro de la codiciada zona de Novo Sancti Petri en Chiclana de la Frontera, se encuentra este magnífico chalet adosado de 112 m2 construidos. Se trata de una propiedad situada en un complejo residencial privado que dispone de piscina comunitaria y cuidadas áreas ajardinadas. La vivienda destaca especialmente por haber sido reformada íntegramente hace tan solo dos años, ofreciendo una estética moderna, acabados actuales y una conservación impecable lista para entrar a disfrutar.~~Distribución interior por estancias~~Planta baja:~El acceso a la vivienda nos introduce en un salón-comedor amplio y luminoso que conecta directamente con la zona exterior. Junto al salón se ubica una cocina equipada y funcional. En esta misma planta encontramos además un dormitorio independiente, ideal para invitados o despacho, un baño completo y el acceso al jardín privado, un espacio al aire libre perfecto para reuniones sociales o momentos de relax.~~Planta alta:~La zona de descanso alojada en el piso superior se compone de tres dormitorios adicionales. El dormitorio principal destaca por contar con su propio baño en suite y terraza. Los otros dos dormitorios, amplios y bien iluminados, comparten un segundo baño completo situado en el distribuidor de esta planta.~~En conjunto, sus 4 habitaciones y 3 baños ofrecen una excelente modularidad para uso familiar o alojamiento de invitados.~~Un entorno privilegiado en la Costa de la Luz~Ubicada en una de las mejores zonas de Novo Sancti Petri, la propiedad goza de una localización idónea muy próxima a la afamada Playa de la Barrosa, reconocida por su fina arena dorada y sus distintivos de calidad ambiental y turística.~~El entorno combina la tranquilidad de un residencial privado con un rápido acceso a una completa oferta de ocio y deporte. A escasos minutos se localiza el Real Novo Sancti Petri Golf Club, así como instalaciones hípicas, pistas de tenis y pádel, centros comerciales, restaurantes y hoteles de alta categoría. La urbanización goza además de una conexión cómoda con el centro urbano de Chiclana de la Frontera, la ciudad de Cádiz y el Aeropuerto de Jerez.~~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 45 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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