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Chalet · Venta
Chalet 7 habitaciones 660m² en venta - Marbella
Descripción
Elegante villa de golf de 7 dormitorios en primera línea con vistas panorámicas a la montaña – Nueva Andalucía
Presentamos una excepcional villa andaluza situada en una ubicación privilegiada en primera línea con vistas al Aloha Golf Club, donde las impresionantes vistas panorámicas se extienden a lo largo de las calles hasta la emblemática La Concha.
Ubicada en una tranquila calle sin salida en Nueva Andalucía, esta extraordinaria residencia ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, a solo minutos del animado puerto deportivo de Puerto Banús y de las comodidades de Aloha Gardens.
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Un hogar diseñado para una vida sin complicaciones
La distribución de la villa ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort, la luz natural y la fluidez. Los espacios principales —cocina, comedor y salón— están perfectamente interconectados, con acceso directo a amplias terrazas y zonas de ocio al aire libre. Los grandes ventanales inundan los interiores de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la casa.
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Características destacadas del interior
• Siete amplias habitaciones con baño privado, cada una ofreciendo comodidad y privacidad.
• habitaciones en la planta baja con acceso directo al jardín y la piscina.
• Arquitectura andaluza atemporal combinada con acabados de alta calidad.
• Espacios abiertos ideales tanto para el día a día como para recibir invitados.
• Interiores luminosos y ventilados con abundante luz natural.
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Exteriores de ensueño
Ubicada en jardines paisajísticos de gran belleza, los espacios exteriores de la villa están diseñados para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo:
• Amplias terrazas soleadas.
• Múltiples zonas de descanso y entretenimiento al aire libre.
• Piscina privada con vistas panorámicas al campo de golf y a la montaña.
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¿Por qué destaca esta propiedad?
• Ubicación privilegiada en primera línea de golf en el prestigioso Valle del Golf de Marbella.
• Impresionantes vistas panorámicas al campo de golf y a la montaña.
• Distribución excepcional, ideal para familias o para recibir invitados.
• Perfecta como residencia habitual o casa de vacaciones de lujo.
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Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda excepcional en una de las zonas más exclusivas de Marbella. ubicaciones exclusivas donde la elegancia, la privacidad y el estilo de vida se combinan a la perfección.
Información destacada:
- Superficie: 660.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 7
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.812.600 €
| Precio | 4.495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 314.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.812.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 15.000 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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