Chalet 7 habitaciones 1079m² en venta - Monte los Almendros - El Pargo - Costa Aguilera
Descripción
Villa La Raijana: espectacular villa independiente con piscina desbordante y vistas al mar en Salobreña~~RE/MAX Ability presenta Villa La Raijana, una exclusiva propiedad situada en un enclave privilegiado de Salobreña, en plena Costa Tropical granadina.~~La villa se encuentra sobre una parcela catastral de 3.936 m2 y dispone de 1.079 m2 construidos según Catastro, distribuidos entre vivienda, espacios auxiliares, almacenes e instalaciones deportivas. La edificación, construida en 2005 y orientada al sur, destaca por su luminosidad, amplitud y extraordinarias vistas al mar.~~Diseñada para el descanso y el disfrute, la propiedad combina amplios espacios interiores con una espectacular zona exterior en la que encontramos piscina desbordante con cascada, bar integrado bajo las rocas, jacuzzi rodeado de palmeras, jardines, terrazas y diferentes ambientes de ocio y relajación.~~La vivienda está distribuida en 4 cómodas plantas, cuenta con 7 dormitorios, 8 baños completos y 2 aseos, incluyendo seis dormitorios con baño en suite, además de bodega privada, despacho, varias salas de estar y numerosas terrazas panorámicas.~~Por sus dimensiones, privacidad y versatilidad, Villa La Raijana es ideal como residencia familiar de alto nivel y presenta también un interesante potencial para un proyecto de alojamiento turístico o boutique hotel, condicionado siempre a la normativa urbanística y a la obtención de las licencias correspondientes.~~La vivienda se distribuye en 4 cómodas plantas: ~* Planta Baja: Gran recibidor, amplísimo salón, sala de estar, cocina-comedor, despacho, 1 dormitorio, 1 baño, 1 aseo y una fantástica terraza cubierta para disfrutar todo el año. ~* Planta Primera: Zona de descanso con 6 grandes dormitorios, todos ellos con baño en suite (6 baños en total). Esta planta disfruta de 4 terrazas descubiertas con excelentes vistas al mar. ~* Planta Segunda: Espacio diáfano abuhardillado con 1 aseo y acceso a 2 terrazas descubiertas panorámicas. ~* Planta Semisótano: Zona de ocio que incluye una bodega privada, almacén y 1 cuarto de baño. Una propiedad única en la zona con un potencial ilimitado. ~~PVP: 2.200.000€ Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Visitas con 48-72h. Ofertas sujetas al vendedor. Anuncio informativo no contractual, con posibles errores u omisiones.
Información destacada:
- Superficie: 1079.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.356.950 €
| Precio | 2.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 154.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.356.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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