Chalet 5 habitaciones 525m² en venta - Nueva Andalucía
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 5,500,000 € hasta 5,500,000 €. [habitaciones: 5 - 5] [Baños: 6 - 6] [Construidos: 525.00 m2 - 525.00 m2]
Lujo mediterráneo en Puerto Banús, Marbella
Ubicada en el corazón de Puerto Banús, a pocos minutos del puerto deportivo, las playas y los servicios más exclusivos de Marbella, esta villa contemporánea actualmente en construcción ofrece un estilo de vida sofisticado y relajado en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol.
Diseñada para disfrutar plenamente del clima mediterráneo, la propiedad combina arquitectura moderna, privacidad y espacios creados tanto para el relax como para el entretenimiento. Rodeada de jardines privados, cuenta con dos piscinas, amplias zonas exteriores ideales para vivir durante todo el año y un solárium en la azotea diseñado como un refugio privado para el ocio y el descanso.
En su interior, la villa ofrece estancias luminosas y espaciosas junto con áreas dedicadas al ocio, como un cine privado y espacios de entretenimiento, creando una experiencia residencial verdaderamente exclusiva que rara vez se encuentra incluso en este nivel del mercado.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una villa de lujo moderna en el corazón de Puerto Banús, ya sea como residencia de alto standing o como una inversión sólida en uno de los destinos más prestigiosos de Europa.
Existe la posibilidad de vender la propiedad en su estado actual por €4 millones.
Información destacada:
- Superficie: 525.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 5.887.950 €
| Precio | 5.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 385.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.887.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.980 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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