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Chalet 4 habitaciones 400m² en venta - Marbella
Descripción
Elegante Villa en la Prestigiosa Zona de Alta Vista, San Pedro Alcántara
Descubra esta hermosa villa situada en la codiciada urbanización de Alta Vista, a tan solo 5 minutos a pie del centro de San Pedro de Alcántara. Ubicada en una zona privilegiada, ofrece acceso rápido a tiendas locales, colegios reconocidos, hospital y todos los servicios necesarios—ideal para familias o quienes buscan comodidad y calidad de vida.
Situada en una generosa parcela de 650 m2, la villa cuenta con 450 m2 construidos, de los cuales 300 m2 son de vivienda luminosa y amplia. Dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños, con una distribución funcional y equilibrada.
El gran sótano ofrece una excelente oportunidad de ampliación, con posibilidad de añadir 2 dormitorios adicionales, una sala de cine, gimnasio o zona de ocio—adaptado a sus necesidades.
Características adicionales:
* Garaje con espacio para 2 coches
* Jardín bien cuidado
* Entorno tranquilo y residencial en una de las zonas más prestigiosas de San Pedro
Esta propiedad combina **privacidad, amplitud y ubicación—una oportunidad única en Alta Vista. Ya sea como hogar familiar o inversión, esta villa lo tiene todo.
Información destacada:
- Superficie: 400.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.554.450 €
| Precio | 1.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 101.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.554.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.090 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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