Chalet 4 habitaciones 380m² en venta - Costabella - Ricmar
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 2,450,000 € hasta 2,450,000 €. [habitaciones: 4 - 4] [Baños: 5 - 5] [Construidos: 380.00 m2 - 380.00 m2]
Exclusiva villa unifamiliar de obra nueva en Marbella Este, ubicada a tan solo 400 metros de la playa, en una zona residencial tranquila y altamente demandada.
La propiedad se encuentra actualmente en una fase avanzada de construcción, con la estructura ya ejecutada, lo que permite al futuro comprador una oportunidad única: elegir materiales, acabados e incluso realizar ajustes en la distribución, siempre dentro de los límites de la licencia de obra.
La vivienda se desarrolla sobre una parcela de 435 m2 y cuenta con 380 m2 construidos (312 m2 útiles), con una distribución moderna, funcional y pensada para maximizar el confort.
Distribución:
Planta alta:
2 dormitorios, ambos con baño en suite y terraza privada
Planta baja:
Amplio salón-comedor con cocina integrada
Aseo de cortesía
Acceso directo a terraza, jardín y piscina
Planta sótano:
Dormitorio con baño en suite y patio privado
Gran salón multifuncional de 51 m2
Habitación adicional de 7 m2 (ideal despacho o almacenaje)
Aseo adicional
Sala de máquinas y despensa
Características destacadas:
Piscina privada y jardín
Parking para 2 vehículos
Orientación suroeste
Alta eficiencia energética
Aerotermia, domótica y calidades premium
Excelente ubicación cerca de playa, colegios, golf y servicios
Entrega prevista: 2026
Una oportunidad excepcional para adquirir una villa de lujo con posibilidad de personalización en una de las mejores zonas de Marbella Este.
Información destacada:
- Superficie: 380.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.624.450 €
| Precio | 2.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 171.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.624.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.950 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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