Chalet 4 habitaciones 360m² en venta - La Dama de Noche-La Alzambra

2.850.000 €
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Descripción

Nueva Promoción: Precios desde 2,850,000 € hasta 2,850,000 €. [habitaciones: 4 - 4] [Baños: 4 - 4] [Construidos: 360.00 m2 - 360.00 m2]
Presentamos un nuevo proyecto de villa, un sofisticado refugio de lujo sobre plano situado en un tranquilo enclave de Nueva Andalucía, Marbella.
Esta residencia independiente orientada al sur está perfectamente ubicada en una amplia parcela de 1.074 m2 para maximizar la privacidad mientras ofrece impresionantes vistas de la emblemática montaña de La Concha. Situada a solo cinco minutos de la vibrante energía de Puerto Banús y de campos de golf de primer nivel, la vivienda ofrece un santuario sereno con acceso inmediato a servicios de alta gama y a la playa.
El diseño arquitectónico enfatiza la elegancia contemporánea y la sostenibilidad, contando con una calificación energética A+ y construcción con materiales sostenibles certificados.
En el interior, la espaciosa distribución de concepto abierto incluye una cocina de diseño de alta gama y varios dormitorios en suite con vestidores, incluido un dormitorio principal que se abre a una enorme terraza privada. La experiencia de estilo de vida se ve reforzada por un semisótano dedicado al bienestar—completo con sauna y jacuzzi—y un espacio multifuncional perfecto para cine privado o gimnasio.
En el exterior, la propiedad se transforma en un oasis privado con piscina de filtración ecológica, una elegante casa de piscina y jardines cuidadosamente ajardinados. Equipada con domótica avanzada y climatización aerotérmica de alta eficiencia, este proyecto llave en mano ofrece una oportunidad única de poseer una vivienda personalizada y ecológica adaptada a los más altos estándares del lujo moderno.
Información destacada:
- Superficie: 360.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 360 m²
Habitaciones 4 habitaciones
Baños 4 baños

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.052.450 €

Precio2.850.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)199.500 €
Notaría, registro y gestoría2.950 €
Total3.052.450 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 7.830 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%

Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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