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Chalet · Venta
Chalet 4 habitaciones 236m² en venta - Centro
Descripción
Esta es una oportunidad exclusiva para adquirir una villa antes de la renovación, ahorrando en impuestos y cumpliendo su sueño
Imagine un hogar cuya terraza se abre al espectacular mar Mediterráneo, rodeado por uno de los complejos residenciales más prestigiosos de la Costa del Sol – Reserva del Higuerón.
Esta villa, Benalmádena, es mucho más que una casa – es un espacio donde podrá crear su propio oasis de lujo, perfectamente adaptado a su visión personal.
¿Por qué merece la pena?
Amplia parcela – 724 m2 – ideal para jardín, terrazas o una zona privada de ocio.
236 m2 construidos – estancias amplias, mucha luz, distribución funcional.
Vistas al mar incomparables – un valor que nunca se perderá.
Estructura sólida – la villa está bien conservada, solo necesita actualización.
Urbanización de prestigio – seguridad 24/7, zonas deportivas, SPA, restaurantes e incluso transporte gratuito hasta la playa.
¿Para quién es ideal?
✔️ Inversores – una oportunidad única para comprar a un precio atractivo y aumentar significativamente su valor tras la reforma.
✔️ Familias – espacio suficiente para niños, invitados o incluso varias generaciones.
✔️ Parejas o compradores individuales – la posibilidad de diseñar una vivienda única frente al mar.
✔️ Amantes del prestigio – una dirección que siempre ha sido exclusiva.
Punto clave
Esta villa es perfecta para quienes buscan una base sólida y quieren convertirla en su hogar soñado. Obtendrá una ubicación privilegiada, una comunidad consolidada y unas vistas que dejan sin aliento.
Importante: El precio actual es de 1,8 M€, pero en breve comenzarán las obras de renovación y el precio subirá a 2,5 M€.
Ahora es el momento perfecto para asegurar esta propiedad y transformarla según su visión.
¡Contáctenos hoy mismo y no deje escapar esta oportunidad única!
Información destacada:
- Superficie: 236.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.677.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 175.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.677.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.290 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 79 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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