Chalet 2 habitaciones 277m² en venta - Las herreras
Descripción
Chalet independiente con vivienda y restaurante en funcionamiento | Vive y emprende en plena Sierra de Guadarrama~~Una propiedad diferente para quienes buscan mucho más que una vivienda: un hogar independiente, rodeado de naturaleza, con la posibilidad de desarrollar su propio negocio sin salir de casa.~~Situada en Las Herreras, perteneciente a Santa María de la Alameda, y a tan solo 10 minutos de Las Navas del Marqués, esta propiedad independiente de 277 m2 construidos combina una vivienda privada con un restaurante-bar en funcionamiento y con licencia de hostelería.~~Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo y natural, disponer de amplios espacios y, al mismo tiempo, contar con una actividad profesional preparada para continuar trabajando.~~La vivienda se encuentra en la primera planta y dispone de acceso independiente, ofreciendo privacidad respecto al negocio.~~Su distribución incluye:~Salón.~Cocina independiente.~Dos dormitorios.~Cuarto de baño.~~Una vivienda ideal como residencia habitual, segunda residencia o para quienes deseen desarrollar un proyecto personal y profesional en el mismo inmueble.~Restaurante-bar en planta baja~La planta baja, con aproximadamente 80 m2, alberga un restaurante-bar actualmente en funcionamiento.~Cuenta con:~Acceso desde el jardín delantero.~Zona de comedor.~Amplia barra.~Cocina equipada.~Licencia de hostelería.~Instalaciones preparadas para continuar la actividad.~La independencia entre ambas plantas permite compatibilizar la vida familiar con la explotación del negocio, manteniendo separados los espacios residenciales y profesionales.~Espacios adicionales~La propiedad dispone también de:~Bajo cubierta de aproximadamente 28 m2, actualmente destinado a almacén y trastero.~Sótano de aproximadamente 10 m2, ideal como bodega o zona de almacenamiento.~Jardín delantero.~Acceso independiente a la vivienda.~Una propiedad con múltiples posibilidades~Resulta especialmente interesante para:~Familias que quieran vivir y trabajar en el mismo inmueble.~Profesionales de la hostelería que busquen negocio y vivienda.~Emprendedores interesados en desarrollar un proyecto de turismo rural.~Inversores que deseen explotar conjuntamente la vivienda y el restaurante.~Compradores que busquen una segunda residencia con una actividad económica complementaria.~Su ubicación, rodeada de naturaleza y próxima a Las Navas del Marqués, ofrece un entorno especialmente atractivo para senderistas, ciclistas, visitantes de fin de semana y amantes del turismo rural.~Una propiedad singular que combina vivienda, independencia, naturaleza y una oportunidad de negocio en funcionamiento.~PVP: 349.000 €~Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora.~Las visitas deberán concertarse con una antelación de entre 48 y 72 horas. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 277.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 371.861 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 20.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 371.861 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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