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Casa · Venta · Chiclana de la Frontera

Casa zona pinar de los franceses

1/47

249.900 €

1.101 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 1
Superficie: 227

Actualizado 20/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 227 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1997

Descripción

¡Descubre tu nuevo hogar en Chiclana de la Frontera! FINCA HIPOTECABLE~~ Situada en el encantadora zona de Pinar de los Franceses - Marquesado, esta impresionante casa es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y naturaleza.~Disfrutarás de una generosa superficie construida de 227 m2 (180 m2 de casa, 1 alberca de 15 m2 y 2 trasteros de 14 m2 y 17m2 ) sobre un amplio terreno con una parcela total de 1000 m2. ~~Tiene una zona para cultivos y otra zona pavimentada para ocio y parking.~En la entrada podemos disfrutar de zona de barbacoa y un amplio porche que hará deleite en las noche de verano.~~✨ La propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles y tres individuales que pueden adaptarse a tus necesidades: ¡ideal para crear ese estudio o sala familiar que siempre has querido! Además, podrás relajarte bajo el sol veraniego junto a tu propia piscina privada ‍♂️☀️.~~En buen estado y lista para convertirse en tu refugio personal; incluye también 2 trasteros para almacenar lo necesario sin preocuparte por el espacio . ~No te pierdas esta oportunidad única donde la comodidad se une al esplendor natural. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 227.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997

Atlantis 70, S.c. Servicios Inmobiliarios

Particular

Ver perfil

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 268.893 €

Precio	249.900 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	17.493 €
Notaría, registro y gestoría	1.500 €
Total	268.893 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.

Ubicación

Localidad Chiclana de la Frontera

Provincia Cádiz

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