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Chalet · Venta · Granada
Casa unifamiliar reformada.
3.609 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 69
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Fantástica casa unifamiliar reformada en el histórico barrio del Albaicín. Casa del siglo XVII completamente reformada en 2023. Tiene 3 plantas distribuidas de la siguiente manera: Baja, habitación con aseo. Primera, salón cocina. Segunda, dormitorio principal con baño en suite. Suelos de gres, ventanas nuevas con doble cristal alto aislamiento, aire acondicionado por splits y aislamiento de 30cm en cubierta con un fantástico artesonado de madera visto. La casa tiene licencia de uso turístico, lo que tambien la hace muy interesante para inversores, estando situada a cuatro minutos andando de la Puerta de Elvira.~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**~
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1920
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €
| Precio | 249.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.497 € |
| Total | 267.927 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 388 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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