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Chalet · Venta · Xunqueira de Ambía
Casa unifamiliar ideal para inversores
185 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 649
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende edificio con 649 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ubicado en Xunqueira de Ambía, en un entorno de gran valor histórico y cultural vinculado al Camino de Santiago.~~Su ubicación y superficie convierten esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para desarrollar un proyecto turístico, hostelero o residencial, tanto para explotación propia como para inversión.~~El inmueble se encuentra en un entorno tranquilo y con encanto, próximo a servicios, comercios y establecimientos de restauración, y a pocos minutos de algunos de los principales puntos de interés de la localidad, como la Colegiata de Santa María la Real. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera con Ourense y otras localidades de la provincia.~~Distribución y accesos~~El edificio se distribuye en:~~Planta baja~Primera planta~Segunda planta~Anexo independiente con el tejado recientemente renovado~~Dispone de dos accesos diferenciados, lo que aporta una gran versatilidad al inmueble:~~Entrada principal desde la Plaza de San Rosendo, con buena visibilidad y acceso peatonal directo.~Entrada secundaria desde una calle asfaltada, con acceso cómodo para vehículos.~~La propiedad cuenta con estancias amplias, buena entrada de luz natural y una estructura que ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del proyecto.~~Un inmueble pensado para diferentes proyectos~~Por sus características, superficie y ubicación, resulta especialmente interesante para:~~Hostal o alojamiento para peregrinos~Casa rural~Apartamentos turísticos~Pequeño establecimiento hostelero~Viviendas independientes~Proyecto mixto turístico-residencial~Inversión para posterior explotación o alquiler~~Además, dispone de un terreno común vinculado al edificio, que puede aportar espacio adicional para crear una zona de terraza, jardín, descanso o aparcamiento, según el proyecto y las posibilidades urbanísticas.~~El anexo independiente, con cubierta recientemente renovada, ofrece también la posibilidad de integrarlo en el proyecto principal o destinarlo a un uso diferenciado.~~Una oportunidad de inversión en el Camino de Santiago~~Xunqueira de Ambía destaca por su patrimonio, su entorno rural y su vinculación con el Camino de Santiago, factores que aportan atractivo tanto para visitantes como para proyectos relacionados con el alojamiento y el turismo.~~La combinación de 649 m2 construidos, diferentes accesos, espacios amplios, anexo independiente y posibilidades de reforma integral convierte este edificio en una propiedad con un amplio margen de personalización y desarrollo.~~Una oportunidad para crear un proyecto único en una localidad con identidad propia y atractivo turístico.~~Contacta con Aolar Inmobiliaria para obtener más información o concertar una visita y descubrir personalmente todas las posibilidades que ofrece este inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 649.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 129.750 €
| Precio | 120.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 129.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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