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Chalet · Venta · Jerez de la Frontera
Casa unifamiliar con piscina privada, garaje y 3 dormitorios | la milagrosa, jerez
1.387 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 230
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En exclusiva vivienda unifamiliar en La Milagrosa, Jerez de la Frontera, construida en 2011 y distribuida en dos plantas, con piscina privada, garaje y una amplia sala multiusos independiente.~~DATOS CLAVE~~ • 230 m2 construidos de vivienda según Catastro ~ • 178,10 m2 útiles según Registro ~ • 2 plantas ~ • 3 dormitorios ~ • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite ~ • 2 baños + 1 aseo ~ • Salón-comedor amplio y luminoso ~ • Cocina abierta con península ~ • Sala multiusos independiente ~ • Piscina privada de 14 m2 ~ • Patio privado ~ • Garaje con acceso interior ~ • Espacio adicional de almacenaje ~ • Climatización centralizada ~ • Construcción de 2011 ~~PLANTA BAJA~~Desde el hall de entrada se distribuyen los principales espacios de esta planta.~A la derecha encontramos el garaje, con espacio adicional de almacenaje y acceso directo al interior de la vivienda.~A la izquierda se sitúa el aseo y, a continuación, el acceso al patio privado con piscina.~~En esta misma planta se encuentra también una amplia sala multiusos, actualmente acondicionada como sala de cine, música y ocio. Su acceso interior se realiza mediante un pequeño tramo de escalones que sube y vuelve a descender, aunque la estancia se encuentra al mismo nivel general que el hall, el garaje y el patio por el que también se puede acceder.~Por sus dimensiones y entrada de luz natural, esta sala puede adaptarse también como despacho, gimnasio, zona de juegos, estudio o espacio auxiliar.~~PLANTA ALTA~~En la planta superior se concentra la zona principal de la vivienda.~Dispone de un amplio salón-comedor conectado con una cocina abierta de líneas actuales, mobiliario blanco, península y una gran claraboya que aporta abundante luz natural.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios.~El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite con doble lavabo y ducha. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo equipado con ducha y mampara.~~EXTERIOR Y PISCINA~~El patio es privado.~Su elemento protagonista es la piscina privada de aproximadamente 14 m2, acompañada de una zona cubierta que permite disfrutar del exterior durante diferentes épocas del año.~~CALIDADES~• Climatización centralizada ~• Amplias ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit ~• Carpintería interior de buena calidad ~• Suelos combinados de tarima y revestimiento vinílico/PVC ~• Cocina abierta con península ~• Claraboyas y diferentes entradas de luz natural ~• Iluminación empotrada ~• Vestidor en dormitorio principal ~• Baño principal en suite ~• Garaje comunicado con la vivienda ~~Una vivienda especialmente interesante para familias que buscan amplitud, piscina privada, garaje y un espacio independiente para ocio, trabajo o diferentes necesidades familiares, manteniendo claramente separadas la planta baja y la zona principal de vivienda situada en planta alta.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~Precio de venta: 319.000 €.~ITP estimado al tipo general del 7 %: 22.771,27 €, calculado provisionalmente sobre el valor de referencia catastral actual de 325.303,88 €, al ser superior al precio de venta. El importe definitivo dependerá del valor de referencia vigente en la fecha de la compraventa, de las circunstancias personales del comprador y de las posibles bonificaciones fiscales.~Honorarios UMBRA a cargo del comprador: 3 % del precio de venta (9.570 €) + IVA 21 % (2.009,70 €).~Total honorarios UMBRA: 11.579,70 €.~Precio + ITP estimado + honorarios UMBRA: 353.350,97 €.~No se incluyen los gastos de notaría y Registro que legalmente correspondan al comprador, ni los derivados de financiación, tasación o gestoría bancaria.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 230.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2011
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 343.116 €
| Precio | 319.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.786 € |
| Total | 343.116 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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