Casa Tipo Dúplex 4 habitaciones 139m² en venta - Marzagán-Los Hoyos-La Montañeta
Descripción
DÚPLEX EN MARZAGÁN CON 4 DORMITORIOS, JARDÍN, TERRAZAS, AZOTEA PRIVADA Y GARAJE~~¿Buscas una vivienda amplia, con espacios exteriores y sin gastos de comunidad? Ésta puede ser tu oportunidad.~~Te presentamos este fantástico dúplex de 139 m2 construidos, situado en la Carretera de Marzagán-Tafira, en una zona residencial tranquila y familiar, a pocos minutos de Las Palmas de Gran Canaria.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más azotea y cuenta con una combinación difícil de encontrar: 4 dormitorios, jardín, varias terrazas, azotea privada, garaje y ausencia de gastos de comunidad.~~En la planta baja encontramos una agradable terraza de entrada con jardín. En el interior dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente con zona de comedor, aseo y zona de lavado.~~Desde esta planta accedemos además a una amplia terraza de verano con jardín, un espacio perfecto para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente aprovechar el buen clima de Gran Canaria.~~La primera planta está destinada a la zona de descanso y se distribuye en cuatro dormitorios, amplios y con buena entrada de luz natural. Uno de ellos cuenta con terraza privada y otro con balcón, aportando ventilación y luminosidad. Esta planta culmina con un amplio baño completo.~Y todavía hay más.~~En la segunda planta encontramos una espectacular azotea privada y transitable, en la que disfrutar de bonitas vistas hacia las montañas. Un espacio con muchas posibilidades: zona de reuniones, solárium, área de descanso, comedor exterior o simplemente un lugar donde disfrutar del entorno.~~La propiedad cuenta también con garaje privado con puerta automática, con capacidad para un vehículo y espacio adicional que puede utilizarse como trastero.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de carpintería exterior de aluminio con contraventanas y suelos de gres.~~SIN GASTOS DE COMUNIDAD~~Un aspecto especialmente interesante es que no tendrás que asumir una cuota mensual de comunidad, lo que supone un importante ahorro y reduce los gastos fijos de la vivienda.~~UBICACIÓN~~Su situación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca: supermercados, colegios, centro de salud, parques infantiles, transporte público y comercios.~~Además, se encuentra a aproximadamente 5 minutos de centros comerciales y a 10 -15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria y de Telde, con buenas conexiones hacia diferentes puntos de la isla.~~Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, cuatro dormitorios y espacios exteriores, con el valor añadido de estar equipada de jardín, terrazas, azotea privada y garaje.~~Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~Consúltanos sin compromiso. También te ayudamos con la financiación.~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro ni cualquier otro que, según la legislación vigente, pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a posibles errores u omisiones involuntarias.~~
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 339.382 €
| Precio | 317.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 20.605 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.777 € |
| Total | 339.382 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.130 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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