CASA REFORMADA PARA INVERTIR (4 PISOS EN ALQUILER)

Ubicada en la zona de Centro-Doña Mercedes, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores que buscan alta rentabilidad (8.5% aprox). ~La vivienda destaca por su proximidad a servicios esenciales como el centro médico, zonas comerciales destacadas como Avenida Reyes Católicos y centros comerciales importantes incluyendo Carrefour y Factorí. Su comunicación con Sevilla mediante autobuses, trenes e incluso lanzadera del metro facilita aún más su atractivo tanto para inquilinos como futuros propietarios interesados en vivir aquí mientras generan ingresos adicionales alquilando las otras unidades habitacionales disponibles.~~Con una superficie construida de 242 m2 según catastro, esta casa cuenta con CUATRO PISOS completamente reformados y amueblados. En total dispone de cinco habitaciones distribuidas entre dos dobles y tres sencillas; además ofrece cuatro baños completos.~~DISTRIBUCION:~BAJO IZQUIERDA (CON INQUILINO): 2 habitaciones, 1 cuarto de baño completo con bañera, salón, cocina equipada, comedor, trastero, patio.~BAJO DERECHA (CON INQUILINO): Tipo estudio con cocina equipada, dormitorio y cuarto de baño.~PRIMERO DERECHA (CON INQUILINO): Apartamento con cocina independiente, balcón, habitación con cuarto de baño con placa ducha.~PRIMERO IZQUIERDA (CON INQUILINO): Piso con hall de entrada, habitación con cuarto de baño con placa ducha, salón amplio, cocina independiente con lavadero y azotea transitable.~~Agenda tu visita, nuestro equipo estara encantado de acompañarte en todo el proceso de compraventa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
Información destacada:
- Superficie: 242.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte