# CASA reformada, muy luminosa, con amplio patio. Próxima a VELLE (Pereiro de Aguiar).
Descripción
Se vende, casa reformada, muy luminosa totalmente independiente. La vivienda recibe muy bien el sol y disfruta de una agradable luminosidad, especialmente apreciable tanto en el interior como en sus espacios exteriores.~~** AMPLIO ESPACIO EXTERIOR: Uno de sus grandes atractivos, compuesto por prácticamente en su totalidad por el patio, además cuenta con: ~~- Pequeña zona ajardinada-huerto.~- Pérgola con espacio para mesa, y barbacoa, ~- Terraza exterior perfecta para disfrutar del exterior, reuniones familiares o momentos de ocio.~- Taller: con aire acondicionado, espacio ideal de trabajo, bricolaje, o almacenamiento. ~~** PLANTA BAJA~~- Cocina-Salón integrados en un espacio amplio.~- Aseo integrada de forma muy discreta en la estancia.~- Escaleras interiores comunicando con la planta superior.~~** PLANTA PRIMERA: ~~- Pasillo central, 1 distribuidor y 3 dormitorios espaciosos y luz natural. ~- 1 baño completo con plato de ducha.~~La vivienda ha sido objeto de una reforma importante y presenta buenas condiciones de aislamiento. Los techos de la primera planta están aislados con lana de roca y se ha incorporado porexpán bajo las tejas, mejorando tanto el aislamiento térmico como la protección frente al ruido exterior.~~La calefacción y climatización se realiza mediante sistema de bomba de frío/calor, con máquinas integradas en el techo y rejillas de distribución en diferentes habitaciones, proporcionando tanto calefacción como refrigeración.~~** EXCELENTE UBICACIÓN: a pocos minutos de Ourense y en una de las zonas más demandadas del entorno de la ciudad, sus buenas comunicaciones y los servicios disponibles en las proximidades.
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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