Casa reformada en San Agustín con garaje, local y terraza solárium incluida

Casa reformada en venta en San Agustín, ubicada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional.~~La propiedad se ofrece por 249.000 € e incluye un amplio garaje y un local en planta baja, lo que aporta un importante valor añadido y múltiples posibilidades de uso.~~Distribución y espacios~~La vivienda dispone de:~~3 dormitorios~1 baño completo, moderno y funcional~Cocina independiente, totalmente amueblada~Salón cómodo y bien distribuido~~Además, cuenta con una terraza solárium, perfecta para disfrutar del exterior, relajarse o compartir momentos en familia.~~Calidades y equipamiento~~Vivienda reformada~Carpintería exterior de aluminio~Aire acondicionado~Armarios empotrados~~Extras~~Garaje incluido~Local comercial incluido, ideal para negocio, despacho o inversión~~Ubicación~~Situada en el barrio de San Agustín, en un entorno consolidado con todos los servicios cercanos, buena conexión y a pocos minutos del centro.~~Una propiedad versátil, con espacio, extras y ubicación, perfecta para quienes buscan una vivienda con posibilidades añadidas.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 181.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1940