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Casa · Venta · Córdoba
Casa practicamente nueva, toda en una planta, muy buenas calidades y con terraza de 20 m2
9.500 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 20
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En Cañero, un barrio con una calidad de vida envidiable, una casa reformada en 2022, con muy buenas calidades y una fantástica terraza de 20 m2, y con todo tipo de servicios al rededor.~~Casa típica del barrio, en una planta, con un acogedor salón de casi 19 m2, con dos amplios dormitorios con armarios empotrados, una fenomenal cocina y un baño exterior al patio, todo prácticamente nuevo, con buenas calidades y muy buen gusto. Suelo de gres porcelánico, doble acristalamiento de los cierres de ventanas, puertas lacadas en blanco, mosquiteras, ventiladores en el techo, splits de aire frío/calor... Cocina perfectamente equipada, con mesa y despensa. Se entrega completa. El patio, al fondo, da luz y ventilación a la casa, y como guinda, se sube a una terraza de 20 m2, en la cubierta, con muchas posibilidades.~~Una oportunidad de única de comprar una casa impecable, lista para entrar, bien distribuida y muy bien ubicada en el barrio.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio aunque se pueden negociar. La cocina si se queda.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso , y su dificultad.~
Información destacada:
- Superficie: 79.50 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2022
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.650 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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