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Casa · Venta · Granada
Casa Pareada en Granada capital (Lancha del Genil)
3.542 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 120
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Esta preciosa casa pareada con mas de 120 m2 de zonas exteriores por 3 de sus lados, es la opción ideal que estabas buscando desde hace tiempo.~En GRANADA CAPITAL (Lancha del Genil), a tan solo 4 minutos del C.C. SERRALLO y a 5 minutos andando de la parada de autobús LINEA 33.~La vivienda destaca por sus VISTAS DESPEJADAS al Valle del Genil, la privacidad de su ubicación, su orientación SUR, y la ausencia de ruidos de la calle donde se encuentra.~La vivienda dispone de 5 aires acondicionados, calefacción y agua caliente por caldera mixta de gas natural, Pre-Instalación de chimenea en salón y dorm. principal.~~Se distribuye en 4 plantas de la siguiente manera:~ - PLANTA PRINCIPAL: En la que destaca su enorme salón-comedor con 2 orientaciones (SUR y ESTE), una fantástica cocina amueblada y muy luminosa y un baño completo con ducha.~ - PLANTA SUPERIOR: Con 3 dormitorios muy luminosos con armarios empotrados (el principal en suite con baño), y un baño mas de cortesía con bañera.~ - PLANTA TORREON: En la que tienes las mejores vistas desde un dormitorio/despacho con salida a una terraza con pérgola en la que disfrutarás de los mejores AMANECERES, ATARDECERES, VISTA NOCTURNA DE ESTRELLAS y las cenas mas románticas que te mereces.~ - PLANTA SÓTANO: Con aparcamiento para 2 coches, cuarto de instalaciones y trastero.~~Y lo mejor de la casa aun está por llegar.... eres TÚ.~~Además, la vivienda dispone de LICENCIA DE ALQUILER TURÍSTICO en vigor con altos rendimientos.~Llámanos ó solicita información para concertar una visita sin compromiso. Sabemos que te encantará.~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 215.65 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 388 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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