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Casa · Venta
Casa para rehabilitar en el Albaicín, con proyecto y licencia.
Descripción
¿Eres inversor y vas buscando algo exclusivo, sin preocupaciones, sin esperas para uso turístico con vistas directas a la Alhambra?~~¡Estás de enhorabuena!~~Ponemos a la venta una casa/edificio situado en pleno centro neurálgico del Albaicín, para rehabilitar y hacerla al gusto, sabiendo que, lo mas difícil que es conseguir proyecto y licencia, ¡ya lo tenemos!~~Tenemos toda la documentación disponible para poder empezar la obra de manera inminente, y una vez terminada, el valor de mercado seria muy superior, siendo un gran activo inmobiliario.~~En los planos que se aportan, podrá ver el gran potencial que tiene.~~Y si quiere venir a verlo físicamente, nada más lo indique y le acompañaremos y aclararemos todas sus dudas.~~¡Le esperamos!~~Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Los muebles no están incluidos en el precio. ref 15943~~
Información destacada:
- Superficie: 383.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 536.526 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 536.526 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.080 €/mes · rentabilidad bruta 9,8%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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