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Casa · Venta · Castellar de la Frontera

¡casa para derribar en el centro castellar!

1/22

75.000 €

872 €/m²

Superficie: 86

Actualizado 29/05/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 86 m²

Año construcción Construido en 1930

Descripción

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Castellar de la Frontera, a escasos metros del emblemático Castillo. Esta propiedad, con un precio atractivo de €75.000€ y una superficie construida de 86 m2, ~~Se encuentra actualmente para derribar o hacer una reforma integral. Ubicada en una zona vibrante y cultural rica en historia, este inmueble ofrece infinitas posibilidades: desde construir una moderna vivienda, crear una vivienda con un ambiente único y especial para alquilar para escapadas mágicas, hasta desarrollar espacios comerciales que atraigan tanto a locales como turistas. ~~La ubicación es inmejorable; disfrutarás no solo del encanto histórico sino también proximidad a servicios esenciales y áreas recreativas. Este terreno permite dar rienda suelta a tu imaginación e implementar proyectos innovadores que revitalicen esta parte tan querida por los habitantes locales.~~No pierdas esta oportunidad única; ven a descubrirla!~~INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación.~Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera.~La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Ventocasa

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 81.600 €

Precio	75.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	5.250 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	81.600 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.

Ubicación

Localidad Castellar de la Frontera

Provincia Cádiz

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