Casa o chalet independiente en venta en Calle Frailes Viejos

~Oportunidad de inversión inmobiliaria – Ciempozuelos (Madrid)~~Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables, cada una con escritura independiente, situadas en los números 27, 29 y 31, con una superficie conjunta aproximada de 200 m2.~~Activo ideal para promotores, inversores patrimonialistas o vehículos de alquiler, con proyecto base desarrollado para la construcción de 6 apartamentos, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la rentabilidad final.~~A tan solo 35 km de Madrid capital, en un municipio con demanda estructural de vivienda y crecimiento sostenido.~~⸻~~Ubicación estratégica con alta liquidez~ • A 35 km de Madrid.~ • A 300 metros del Ayuntamiento y eje comercial.~ • Excelente conectividad mediante Cercanías Renfe C3.~ • Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, hospital, supermercados, comercio local y ocio.~~Ubicación con demanda real tanto en alquiler como en venta, lo que reduce el riesgo y facilita la salida del proyecto.~~⸻~~Datos clave del activo~ • 3 parcelas urbanas.~ • Superficie total: ~200 m2.~ • Fachada y fondo equilibrados, ideales para desarrollo residencial.~ • Potencial edificatorio: hasta 6 apartamentos (según proyecto inicial).~ • Escrituras independientes, permitiendo flexibilidad jurídica y fiscal.~~⸻~~Proyecto diseñado para inversores~~Se dispone de un proyecto base orientativo que permite visualizar claramente:~ • Distribución eficiente de las viviendas.~ • Optimización del coste por m2 construido.~ • Escenario claro de rentabilidad por alquiler y plusvalía a medio plazo.~~Toda la documentación está disponible para due diligence técnica y urbanística.~~⸻~~Por qué invertir en Ciempozuelos~ 1. Demanda creciente de alquiler: población joven y trabajadores que buscan precios más competitivos que Madrid capital.~ 2. Alta rentabilidad potencial: ratio coste/ingreso muy favorable en producto de obra nueva.~ 3. Revalorización constante del suelo: tendencia alcista del €/m2 en los últimos años.~ 4. Riesgo contenido: mercado residencial estable, no especulativo.~ 5. Transformación urbana activa: rehabilitación de viviendas antiguas y entrada de nuevos proyectos.~~⸻~~Perfil ideal de inversor~ • Inversores que buscan cashflow recurrente.~ • Promotores que quieran maximizar margen en obra nueva.~ • Patrimonialistas que apuesten por acumulación de activos en zonas con recorrido.~~⸻~~Información y contacto~~Si buscas un proyecto inmobiliario sólido, con demanda contrastada, rentabilidad atractiva y potencial de revalorización, este activo en Ciempozuelos encaja perfectamente en una estrategia inversora profesional.~~📩 Solicita información ampliada y documentación técnica sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios