Casa junto al PTS
Descripción
Se vende magnífica casa en Granada, en la calle Baden Powell, totalmente reformada y lista para entrar a vivir.~~ATENCIÓN: LA CASA NO SE PUEDE TRANSMITIR HASTA QUE LA PARTE VENDEDORA NO ESCRITURE UNA PROPIEDAD QUE HA COMPRADO, PARA LO CUAL ESTA PREVISTA UNA FECHA PROVISIONAL DE PRINCIPIO DEL 2027.~~La vivienda se distribuye en tres plantas más sótano, ofreciendo amplitud, comodidad, una magnífica instalación de placas solares y espacios muy luminosos:~Planta sótano: amplio garaje con capacidad para varios vehículos.~Planta baja: gran salón con cocina integrada de diseño, recientemente reformada, con salida directa a un patio privado.~Primera planta: tres dormitorios de gran tamaño y muy luminosos, junto a dos cuartos de baño completos.~Planta torreón: un cuarto dormitorio con posibilidad de ampliarse para crear un quinto dormitorio. Desde aquí se accede a una espectacular terraza, amplia y soleada, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas.~~En total, la vivienda cuenta con cuatro dormitorios (con opción a cinco) y tres baños, combinando modernidad, funcionalidad y espacios abiertos. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio, reformado y en una ubicación privilegiada de Granada.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 226.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2003
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 482.801 €
| Precio | 449.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.371 € |
| Total | 482.801 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.350 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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