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Garaje · Venta
Casa independiente para reformar con jardín y garaje en Maçanet de la Selva
Descripción
Crear un hogar a tu gusto, con espacio exterior para disfrutar de comidas al aire libre y un salón donde reunirte con los tuyos. Esta casa independiente de Maçanet Residencial ofrece esa posibilidad mediante una reforma: necesita intervenciones interiores y exteriores antes de poder disfrutarla como muestran las recreaciones.~~La finca dispone de una parcela de 503,25 m2 y 127 m2 construidos totales entre vivienda y garaje. La casa se distribuye en planta baja, con porche de entrada y espacios exteriores a distintos niveles. Una base para personalizar los acabados y recuperar el jardín de acuerdo con tu forma de vivir.~~Desde el porche, el recibidor da paso a la cocina independiente y al distribuidor. El salón-comedor, con chimenea, ventanas en distintas paredes y salida al exterior, concentra la vida compartida: un espacio para combinar descanso y comedor tras la reforma. La cocina independiente permite separar la preparación de las comidas del salón.~~La distribución actual incluye dos dormitorios, uno con espacio de vestidor y otro comunicado con uno de los baños. La casa dispone de dos baños que requieren acondicionamiento. El garaje anexo aporta un espacio auxiliar diferenciado de la vivienda.~~En el exterior, el porche, las zonas pavimentadas y el jardín permiten plantear distintos rincones de descanso y encuentro. El patio trasero incorpora una barbacoa de obra. Recuperar la vegetación y los acabados exteriores forma parte del proyecto, conservando los desniveles existentes.~~Es una casa para reformar. Hay que intervenir en cocina, baños y revestimientos deteriorados, completar equipamientos y revisar las instalaciones. Cuenta con suelos cerámicos, puertas interiores de madera y elementos que pueden valorarse dentro del proyecto de recuperación. El alcance y el presupuesto de las obras deberán concretarse mediante una valoración técnica; no se presenta como una vivienda lista para entrar a vivir.~~Situada en Maçanet Residencial, dentro del municipio de Maçanet de la Selva, se encuentra en un entorno de casas con parcela y vegetación. Una ubicación para quienes priorizan un exterior propio donde desarrollar su vida cotidiana o disfrutar de estancias de descanso.~~¿A quién le encaja? A quien busca una vivienda habitual para personalizar mediante una reforma; a quien quiere una segunda residencia con jardín y espacios para compartir comidas al aire libre; y a quien necesita combinar un dormitorio con una zona de trabajo, destinando a esta el segundo dormitorio. En todos los casos, hay que prever la inversión en obras y el mantenimiento exterior.~~Las obras, los acabados y el mobiliario representados no están ejecutados ni incluidos en la venta. Las primeras 15 imágenes del anuncio son recreaciones con home staging e IA. El resto de las fotografías corresponden al estado real del inmueble.~~Contacta con Fincabia para conocer la finca y valorar cómo puede encajar con tu proyecto de reforma.~~FINCABIA – Espai immobiliari~La garantía del trabajo bien hecho. Somos la parte seria del proceso.~Trabajamos para que estés tranquilo.~API: A10473 · AICAT: 7.947~Cédula de habitabilidad: CHG00281817001~Certificación energética: consumo F, 393,2 kWh/m2·año; emisiones F, 100,4 kg CO₂/m2·año. Registro ZMNJ4N0N5.~Zona de mercado residencial tensionado: Sí.~Condición del propietario como gran tenedor: Sí.~ITP: tipo vigente en Cataluña según las circunstancias de la operación.~Gastos notariales y registrales según arancel.~El ITP y los gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.~Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 187.250 €
| Precio | 169.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 187.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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