Casa hipotecable en alcolea con garaje, gran terraza y placas solares

¡Magnífica oportunidad en Alcolea! Si buscas una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir, en un entorno tranquilo pero perfectamente comunicado con Córdoba, esta casa puede ser lo que estabas buscando.~~La propiedad se encuentra reformada, ofreciendo un hogar preparado para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes obras ni reformas.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza, un magnífico espacio exterior que ofrece múltiples posibilidades: crear una zona de descanso, disfrutar de reuniones familiares y con amigos, montar un comedor exterior o simplemente disponer de un espacio privado al aire libre.~~La vivienda cuenta además con garaje, un elemento especialmente práctico para disponer de aparcamiento propio y espacio adicional para almacenamiento.~~Otro de sus puntos destacados son las placas solares, que aportan una mayor eficiencia energética y permiten optimizar el consumo de la vivienda.~~Su ubicación en Alcolea permite disfrutar de la tranquilidad de vivir fuera del centro de Córdoba sin renunciar a una buena comunicación. La zona dispone de conexiones de autobús y tren con Córdoba, facilitando los desplazamientos diarios tanto para trabajar como para estudiar o realizar cualquier actividad en la ciudad.~~Una casa que reúne características muy demandadas: reforma, garaje, gran terraza, placas solares y excelentes comunicaciones con Córdoba.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad.~~¡Ven a conocerla! Contacta con nosotros y estaremos encantados de ampliar la información y concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte