CASA EN VENTA - GRANADA (Bola de Oro)
Descripción
Si buscas amplitud, confort y una ubicación privilegiada, este chalet adosado en una de las mejores zonas de Granada es para ti. ✨ Con **197 m2 construidos** (180 m2 útiles), la propiedad destaca por su luminosidad, sus calidades y su excelente versatilidad.~~️ Distribución de la vivienda principal~~* Zona social: Cuenta con un gran salón muy espacioso ️ y una cocina independiente totalmente equipada .~* Zona de descanso: 3 amplios dormitorios dobles el principal con baño en suite, completamente exteriores y muy luminosos.~* Baños: 2 baños completos y 1 aseo funcional para el día a día.~* Exteriores: Un gran patio de 40m2 aprox. y una espectacular terraza privada de 30 m2 aprox. ☀️ con vistas despejadas.~~ El gran extra: Apartamento independiente~~En la planta inferior se encuentra un apartamento totalmente independiente que incluye salón, cocina, 2 dormitorios y baño propio. Es ideal para invitados o familiares que buscan privacidad.~~ Confort y calidades destacadas (Extras)~~La vivienda está en buen estado y equipada para ofrecer el máximo confort durante todo el año:~~* Calefacción por gasoil en todas las estancias.~* Ventanas Climalit, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.~* Aparcamiento privado para dos coches, con acceso directo e independiente a la vivienda.~~ Entorno y ubicación~~Situada en Bola de Oro, una zona residencial idílica rodeada de parques, árboles frondosos y áreas infantiles . Además, ofrece una conectividad excelente gracias a paradas de autobús cercanas , centros comerciales ️ y colegios de prestigio a pocos minutos .~~ Un hogar único, eficiente y con todo el espacio que tu familia necesita. ¡No dejes escapar esta oportunidad en Granada y agenda tu visita hoy mismo! ~~⚖️ Información legal y transparencia~La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.~~Gastos e Impuestos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:~~Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.~~Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.~~Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).~~ El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 197.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 542.958 €
| Precio | 505.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.608 € |
| Total | 542.958 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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