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Casa · Venta · Ogíjares
Casa en ogijares
9.400 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Superficie: 45
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una vivienda, muchas posibilidades: espacio, independencia y rentabilidad.~~Hay casas que destacan por sus metros y otras por todo lo que pueden ofrecer. Esta vivienda reúne ambas cosas.~~Distribuida en dos plantas, ofrece una distribución versátil, ideal tanto para familias como para quienes buscan una oportunidad de inversión.~~En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón de aproximadamente 45 m2, con elegante suelo de micromármol, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de dos amplios patios privados, delantero y trasero, perfectos para crear zonas de descanso, comedor exterior o incluso instalar una piscina.~~La primera planta cuenta con tres dormitorios con tarima AC5. El principal dispone de baño en suite y vestidor. También encontramos un segundo baño completo para el resto de dormitorios y, de forma independiente, otro amplio salón con cocina y un tercer baño completo.~~Su distribución permite hacer vida cómodamente en la planta baja, sin necesidad de utilizar las escaleras en el día a día. Además, cuenta con un acceso cómodo a la planta superior.~¿Buscas una inversión? Gracias a su distribución y a las posibilidades de reorganización del espacio destinado a garaje y de la zona de salón y cocina de la planta superior, se podría estudiar la creación de dos viviendas independientes, combinando vivienda habitual y alquiler o buscando una rentabilidad adicional.~Entre sus características destacan:~4 dormitorios y 4 baños completos.~2 salones independientes.~Cocina en planta superior.~Vestidor.~2 amplios patios privados.~Posibilidad de instalar piscina.~Suelo de micromármol y tarima AC5.~Ventanas Climalit.~Estructura antisísmica.~Vivienda completamente exterior.~Calle tranquila.~Una casa diferente, con amplitud, independencia y múltiples posibilidades, perfecta para disfrutarla en familia o sacar partido a su potencial de inversión.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~
Información destacada:
- Superficie: 352.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 454.864 €
| Precio | 423.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.610 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.254 € |
| Total | 454.864 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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