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Casa · Venta · Gozón
Casa en La Granda, Gozón
393 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 305
Actualizado 08/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas un proyecto de rehabilitación integral en un entorno rural privilegiado? ~Te presentamos esta propiedad ubicada en el tranquilo paraje de La Granda, en la parroquia de San Martín de Podes (concejo de Gozón). ~~Se trata de un conjunto independiente de casa y antigua cuadra dividida en dos plantas, perfecto para diseñar una vivienda completamente a tu medida. La construcción original, que data del año 1900, cuenta con una superficie construida de 305 m2 según Catastro.~~Esta amplitud se distribuye entre la zona residencial actual —donde encontramos una cocina de época y varios dormitorios— y espacios anexos destinados originalmente a almacén y antiguas estabulaciones, los cuales mantienen su auténtico carácter rústico e infinitas posibilidades arquitectónicas. ~~El edificio se asienta sobre su propia antojana y un huerto. Dispone de una finca anexa de aproximadamente de 1200 m2. Como se aprecia en las imágenes, este terreno exterior proporciona el espacio al aire libre perfecto para crear un jardín soleado, un huerto propio o una tranquila zona de recreo rodeada de naturaleza. ~~Ubicada en una zona apacible pero perfectamente conectada, esta propiedad es el lienzo en blanco definitivo para quienes desean disfrutar de la paz del campo asturiano o realizar una inversión segura.~~PRECIO DE VENTA: [120.000 + GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (9.600€), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 305.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1957
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 130.950 €
| Precio | 120.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 9.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 130.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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