Casa en cañero, patio 15 m/2, cuatro habitaciones y dos baños!!!

CASA DE UNA SOLA PLANTA CON PATIO EN EL BARRIO DE CAÑERO~~Si buscas una casa cómoda, funcional y sin escaleras, esta vivienda en el barrio de Cañero puede ser justo lo que necesitas.~~Te presentamos esta casa de una sola planta, ideal para quienes valoran la comodidad de tener todas las estancias en el mismo nivel y disfrutar, además, de un espacio exterior propio.~~La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, un salón y una amplia cocina desde la que se accede directamente a un patio de unos 15 m2, perfecto para disfrutar del aire libre, compartir comidas en familia o crear tu propio rincón de descanso. El patio dispone, además, de un amplio trastero que te permitirá ganar espacio de almacenamiento.~~La casa cuenta con dos cuartos de baño, ambos con ventana para favorecer la ventilación natural. Uno de ellos se encuentra integrado en el dormitorio principal, tipo suite, mientras que el segundo dispone de plato de ducha.~~Entre sus características, destacan sus tres ventanas a la calle, tres splits de aire acondicionado, cierres de aluminio y suelo de plaqueta.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con una distribución práctica, cuatro habitaciones y espacios pensados para disfrutar de la comodidad del día a día.~~Si buscas una casa con patio, en una sola planta y en el barrio de Cañero, ¡ven a conocerla!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953